504 S Harbor Blvd
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504 S Harbor Blvd Local commercial 256 m² Inoccupé À vendre Fullerton, CA 92832 1 379 840 € (5 387,19 €/m²) Taux de capitalisation 4,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TRAFIC ÉLEVÉ sur Harbor Blvd ; EXCELLENTE VISIBILITÉ depuis la rue ; À QUELQUES PAS de l'arrêt de bus et à un pâté de maisons de la station Metrolink.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À voir absolument ! Trois unités dans un lot ! Propriété commerciale à usage général située à quelques minutes du centre-ville de Fullerton avec un volume de trafic élevé et une excellente visibilité depuis le Harbour Blvd. De plus, l'arrêt de bus Metro n'est qu'à quelques pas et la gare Metrolink se trouve à un pâté de maisons.
De nombreuses mises à jour ont été effectuées dans cet établissement. Nombreuses places de parking à l'arrière ; à l'intérieur et à l'extérieur d'un portail sécurisé télécommandé. La propriété se compose de 3 unités distinctes : #504 (1040 pieds carrés) sera louée en mars 2025 ; #506 (592 pieds carrés) est une structure supplémentaire qui peut être utilisée pour le stockage ou la convertir en salle de pause ; #508 (1125 pieds carrés) est actuellement louée à un cabinet dentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire.
De nombreuses mises à jour ont été effectuées dans cet établissement. Nombreuses places de parking à l'arrière ; à l'intérieur et à l'extérieur d'un portail sécurisé télécommandé. La propriété se compose de 3 unités distinctes : #504 (1040 pieds carrés) sera louée en mars 2025 ; #506 (592 pieds carrés) est une structure supplémentaire qui peut être utilisée pour le stockage ou la convertir en salle de pause ; #508 (1125 pieds carrés) est actuellement louée à un cabinet dentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
60 023 €
|
234,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
60 023 €
|
234,34 €
|
| Taxes |
12 160 €
|
47,47 €
|
| Frais d’exploitation |
4 312 €
|
16,83 €
|
| Total des frais |
16 472 €
|
64,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 551 €
|
170,03 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 60 023 € |
| Annuel par m² | 234,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 023 € |
| Annuel par m² | 234,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 160 € |
| Annuel par m² | 47,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 312 € |
| Annuel par m² | 16,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 472 € |
| Annuel par m² | 64,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 551 € |
| Annuel par m² | 170,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
1 379 840 €
Prix par m²
5 387,19 €
Taux de capitalisation
4,11 %
RNE
56 746 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,06 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-H - Magasins commerciaux/de détail
Stationnement
8 places (31,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
7 m sur Harbor Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Psychic
- Services
- 97 m²
- -
- Tous frais compris
- -
- Selinite Dental
- Santé et assistance sociale
- 105 m²
- -
- Tous frais compris
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Psychic | Services | 97 m² | - | Tous frais compris | - | |
| Selinite Dental | Santé et assistance sociale | 105 m² | - | Tous frais compris | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 033-052-22 | Évaluation totale | 1 093 415 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 985 866 € (2024) | Impôts annuels | 12 160 € (47,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 107 549 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
033-052-22
Évaluation du terrain
985 866 € (2024)
Évaluation des aménagements
107 549 € (2024)
Évaluation totale
1 093 415 € (2024)
Impôts annuels
12 160 € (47,47 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Dynasty Realty/Dynasty School
504 S Harbor Blvd
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