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504 Main St E Bureau | 117 m² | À louer | Hamilton, ON L8N 1K7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility corner with nonstop vehicle and foot traffic.
- All-inclusive lease covers utilities, taxes, and insurance.
- Includes private washroom and kitchenette for staff comfort.
- Fully renovated with modern finishes and LED lighting.
- Six on-site parking spaces plus direct transit access.
- Ideal for financial, insurance, consulting, or therapy offices.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 117 m² | 2,44 mètres | 5-10 Ans | 125,16 € /m²/an 10,43 € /m²/mois 14 605 € /an 1 217 € /mois | Service complet |
1er étage
Prime Commercial Space for Lease – Move-In Ready! Location: Main & Wentworth, Hamilton (High-Traffic Intersection) Size: 1,257 sq. ft. | Ground Floor |$2,100/month (ALL-INCLUSIVE) Ideal for Service Businesses – Perfect for insurance, accounting, financial services, or professional offices. Unmatched Visibility – Thousands of cars passing per hour + high pedestrian traffic. Modern & Move-In Ready – New flooring, fresh paint, upgraded LED lighting. All-Inclusive Rent – Covers property tax, insurance, water, and heating. On-Site Parking – 24-hour spots for 6 cars. ? Bus Stop at Your Door – Easy access for clients/staff. ? Private Washroom & Kitchenette – Added convenience. ?? Perfect For: • Insurance/Tax Offices • Financial Advisors • Mortgage Brokers • Consultants • Therapists • Any client-facing business. ?? Act Fast – Limited Availability! ?? Call/Text: 647-853-4093 (Viewings by Appointment) TAGS. commercial space, office for Lease, Hamilton office rental, commercial rental, business space, small business space, professional space, commercial property, affordable office space, Hamilton commercial space, Hamilton business hub, downtown Hamilton, Hamilton professional office, Main & Wentworth, main floor, ground floor unit, high traffic area, prime location, visible location, move-in ready, renovated, all-inclusive rent, private office, parking included, service business, retail space, clinic space, accounting office, insurance office, financial services, mortgage broker, consulting office, therapy office, coworking space
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 5 postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- High visibility area.
- All-inclusive rent with no hidden fees.
- Six private parking spots on-site.
- Bus stop directly at the entrance.
- Includes private washroom and kitchenette.
- Freshly renovated and move-in ready.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 350 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 350 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business at one of Hamilton’s most visible intersections with this turnkey ground-floor commercial space. Located at Main & Wentworth, this 1,257 sq. ft. unit offers unmatched exposure to both vehicle and pedestrian traffic—making it ideal for service-oriented professionals such as insurance agents, accountants, financial advisors, consultants, and therapists. The space has been thoughtfully upgraded with new flooring, fresh paint, and energy-efficient LED lighting, creating a modern and welcoming environment for clients and staff. A private washroom and kitchenette add convenience, while six dedicated on-site parking spots and a bus stop directly at the entrance ensure seamless accessibility. The all-inclusive lease simplifies budgeting allowing tenants to focus on growing their business without unexpected costs. Whether you're launching a new office or relocating to a more strategic location, this space offers the visibility, accessibility, and professional appeal needed to thrive in Hamilton’s dynamic business landscape.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2263635 ONTARIO LIMITED
504 Main St E
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