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504 Fire Island Ave Local d'activités 539 m² 100 % Loué À vendre Babylon, NY 11702 774 953 € (1 437,95 €/m²) Taux de capitalisation 8,70 %
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Résumé analytique
Mixed-Use Investment Opportunity in the Heart of Babylon Village!
Prime Babylon Village location featuring income-producing commercial spaces on the first level—both leased through mid 2029—plus two residential apartments. The first-floor apartment offers 2 bedrooms, while the second floor features a spacious 3-bedroom unit. Additional income potential with two detached garages and 100 feet of rentable bulkhead.
Tenants and deli enjoy private off-street parking, a rare convenience in the Village.
Taxes:
Town of Babylon: $16,649.85
Babylon Village: $1,918.35
An exceptional opportunity to own a well-maintained, income-generating property in one of Long Island’s most desirable downtowns!
Prime Babylon Village location featuring income-producing commercial spaces on the first level—both leased through mid 2029—plus two residential apartments. The first-floor apartment offers 2 bedrooms, while the second floor features a spacious 3-bedroom unit. Additional income potential with two detached garages and 100 feet of rentable bulkhead.
Tenants and deli enjoy private off-street parking, a rare convenience in the Village.
Taxes:
Town of Babylon: $16,649.85
Babylon Village: $1,918.35
An exceptional opportunity to own a well-maintained, income-generating property in one of Long Island’s most desirable downtowns!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 021 €
|
200,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
108 021 €
|
200,44 €
|
| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
40 579 €
|
75,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 442 €
|
125,14 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 021 € |
| Annuel par m² | 200,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 021 € |
| Annuel par m² | 200,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 579 € |
| Annuel par m² | 75,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 442 € |
| Annuel par m² | 125,14 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 774 953 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix par m² | 1 437,95 € | Surface utile brute | 539 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 8,70 % | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 774 953 € |
| Prix par m² | 1 437,95 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,70 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface utile brute | 539 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
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Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0102-019-00-02-00-023-001 | Évaluation des aménagements | 3 513 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 758 € (2025) | Évaluation totale | 4 271 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0102-019-00-02-00-023-001
Évaluation du terrain
758 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 513 € (2025)
Évaluation totale
4 271 € (2025)
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