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504 E Centerton Blvd Local commercial | 167–581 m² | À louer | Centerton, AR 72719
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Informations principales
- Suite disponible : 570, soit +/- 1 800 pieds carrés et était auparavant utilisée comme magasin de crème glacée
- Composition diversifiée de locataires
- Versatile Space - Suitable for retail, service, restaurant, or specialty concepts
- 28 000 VPD le long du boulevard E Centerton
- Le nouveau Walmart Supercenter devrait être construit à environ 0,8 km
- Customer Convenience - Easy ingress/egress and abundant on-site parking
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 560-562 | 413 m² | 3 Ans | 174,48 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 72 135 € /an 6 011 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 570 | 167 m² | 3 Ans | 195,70 € /m²/an 16,31 € /m²/mois 32 727 € /an 2 727 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 560-562
Now available, this +/- 4,450 SF commercial retail space is ideally positioned just off Centerton Blvd, one of Centerton's primary commercial corridors with approx. 30,000 VPD. Featuring a large open floor plan, the space offers flexibility for a variety of uses including retail sales, restaurants, cafes, co-working offices, fitness studios, showrooms, and other customer facing businesses. The suite includes a welcoming reception area, private restroom, and storage closet, providing both functionality and convenience for daily operations. Located with Lake View Plaza, a modern multi tenant retail center constructed in 2020, tenants benefit from excellent visibility, easy accessibility, ample parking, and a diverse mix of neighboring businesses. As Centerton continues to experience rapid growth, this location presents an outstanding opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in one of Northwest Arkansas' fastest growing markets. NNN Lease with tenants responsible for utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 570
+/- 1,800 SF of retail space available right off Centerton Blvd that sees approx. 30,000 VPD! Currently operating as an indoor children's playground, the space features an open floor plan that can accommodate a variety of retail, showroom, entertainment, fitness, or service oriented uses. The existing business and/or personal property may also be available for purchase, creating a unique turnkey opportunity. The suite includes a manager's office, two private restrooms, and a storage area. Situated within Lake View Plaza, a modern multi-tenant center constructed in 2020, the property is surrounded by a strong mix of established businesses and benefits from the rapid residential and commercial growth occurring throughout Centerton. NNN Lease with tenants responsible the their own utilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 581 m² | Surface commerciale utile | 1 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 581 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 413 m² |
| Année de construction | 2020 |
À propos du bien
Le Lake View Plaza est un immeuble à locataires multiples qui a été récemment construit en 2020 et qui compte un groupe diversifié de locataires, dont deux locataires principaux de la chaîne nationale (Wendy's et Moe's). Situé le long du boulevard E Centerton, qui accueille environ 28 000 VPD. La ville de Centerton se développe rapidement et un nouveau Walmart devrait être construit juste en bas de la rue, ce qui en fait un excellent endroit pour développer et développer votre entreprise.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Présenté par
504 E Centerton Blvd
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