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504 E Baker St Bureau 305 m² 100 % Loué À vendre Plant City, FL 33563 481 045 € (1 574,79 €/m²) Taux de capitalisation 10,26 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Main Thoroughfare
Résumé analytique
All units are currently occupied. Building has been recently remodeled due to hurricane flooding, although not in a flood zone. New Roof 6/2026, new windows for entire building in 2025, and two of four HVAC units replaced in 2026. Extra Lot for overflow parking included. Great income with annual increases on leases.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 374 €
|
145,27 €
|
| Autres revenus |
19 957 €
|
65,33 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 330 €
|
210,60 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
27 321 €
|
89,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 009 €
|
121,16 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 374 € |
| Annuel par m² | 145,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 19 957 € |
| Annuel par m² | 65,33 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 330 € |
| Annuel par m² | 210,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 321 € |
| Annuel par m² | 89,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 009 € |
| Annuel par m² | 121,16 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
305 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2025
Prix
481 045 €
Prix par m²
1 574,79 €
Taux de capitalisation
10,26 %
RNE
49 373 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
305 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C-2 - Le zonage C-2 permet une utilisation commerciale plus intensive.
Stationnement
10 places (32,74 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Baskin Tax Accounting Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 49 m²
- 103,75 €
- Double net
- -
- Learn Tampa Bay Inc
- Services éducatifs
- 208 m²
- 141,10 €
- Double net
- Avr. 2026
- Mcleod General Trades LLC
- Construction
- 49 m²
- 141,47 €
- Double net
- Janv. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Baskin Tax Accounting Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 49 m² | 103,75 € | Double net | - | |
| Learn Tampa Bay Inc | Services éducatifs | 208 m² | 141,10 € | Double net | Avr. 2026 | |
| Mcleod General Trades LLC | Construction | 49 m² | 141,47 € | Double net | Janv. 2027 |
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | P-28-28-22-5BP-000014-00004.0 | Évaluation des aménagements | 448 362 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 88 € (2025) | Évaluation totale | 448 449 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
P-28-28-22-5BP-000014-00004.0
Évaluation du terrain
88 € (2025)
Évaluation des aménagements
448 362 € (2025)
Évaluation totale
448 449 € (2025)
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Présenté par
504 E Baker St
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