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504 E Baker St Bureau 305 m² 100 % Loué À vendre Plant City, FL 33563 496 150 € (1 624,24 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Main Thoroughfare
Résumé analytique
All units are currently occupied with largest unit of 2,238 expiring in April 2026 if sold to owner/occupier. Tenant will renew for 1-3 years with annual increases tied to CPI. Building has been recently remodeled due to hurricane flooding, although not in a flood zone. New windows for entire building in 2025 and one of three HVAC units replaced 3/2026. Extra Lot for overflow parking included.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 672 €
|
133,15 €
|
| Autres revenus |
19 143 €
|
62,67 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
59 815 €
|
195,82 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 808 €
|
110,68 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 007 €
|
85,14 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 672 € |
| Annuel par m² | 133,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 19 143 € |
| Annuel par m² | 62,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 59 815 € |
| Annuel par m² | 195,82 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 808 € |
| Annuel par m² | 110,68 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 007 € |
| Annuel par m² | 85,14 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
305 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2025
Prix
496 150 €
Prix par m²
1 624,24 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
34 722 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
305 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C-2 - Le zonage C-2 permet une utilisation commerciale plus intensive.
Stationnement
10 places (32,74 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Baskin Tax Accounting Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 49 m²
- 102,17 €
- Double net
- -
- Learn Tampa Bay Inc
- Services éducatifs
- 208 m²
- 138,95 €
- Double net
- Avr. 2026
- Mcleod General Trades LLC
- Construction
- 49 m²
- 139,32 €
- Double net
- Janv. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Baskin Tax Accounting Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 49 m² | 102,17 € | Double net | - | |
| Learn Tampa Bay Inc | Services éducatifs | 208 m² | 138,95 € | Double net | Avr. 2026 | |
| Mcleod General Trades LLC | Construction | 49 m² | 139,32 € | Double net | Janv. 2027 |
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | P-28-28-22-5BP-000014-00004.0 | Évaluation des aménagements | 441 531 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 86 € (2025) | Évaluation totale | 441 617 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
P-28-28-22-5BP-000014-00004.0
Évaluation du terrain
86 € (2025)
Évaluation des aménagements
441 531 € (2025)
Évaluation totale
441 617 € (2025)
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Présenté par
504 E Baker St
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