The Angels Road Apartments | 504 Angels Rd
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The Angels Road Apartments 504 Angels Rd Immeuble residentiel 8 lots 1 022 400 € (127 800 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % San Andreas, CA 95249
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A rare opportunity to own a fully-rented, cash-flowing 8-unit apartment complex in the heart of San Andreas.
- Consistently high occupancy rates and stable rental income with long-term tenants in place, offering immediate cash flow from day one.
- Room to increase rental income by aligning with current market rates, perfect for investors looking to maximize ROI in a growing rental market.
- Situated just minutes from downtown, shopping, dining, and essential services.
- Well-maintained with recent updates to key systems and infrastructure, minimizing capital expenses and simplifying property management.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
504 Angels Road presents an exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-generating 8-unit apartment complex in the heart of San Andreas, CA. The property is strategically located just minutes from downtown, local shopping, restaurants, and essential services - making it an ideal location for long-term tenants. With a strong rental history, consistent occupancy, and long-term residents in place, the complex provides investors with immediate, reliable cash flow and stability in a desirable market.
This well-maintained property offers both security and growth potential. Recent upgrades to key systems have reduced maintenance costs, ensuring a low-maintenance investment, while below-market rents create a clear path for increased revenue and long-term value appreciation. With a current cap rate of 6.30% and NOI of $75,588, this property is a turnkey opportunity that combines strong performance with upside potential, perfect for both seasoned investors and those looking to expand their multifamily portfolio in one of Calaveras County’s most attractive rental markets
This well-maintained property offers both security and growth potential. Recent upgrades to key systems have reduced maintenance costs, ensuring a low-maintenance investment, while below-market rents create a clear path for increased revenue and long-term value appreciation. With a current cap rate of 6.30% and NOI of $75,588, this property is a turnkey opportunity that combines strong performance with upside potential, perfect for both seasoned investors and those looking to expand their multifamily portfolio in one of Calaveras County’s most attractive rental markets
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 022 400 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 127 800 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface du lot | 0,11 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.16 | Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Zonage | CP | ||
| Prix | 1 022 400 € |
| Prix par lot | 127 800 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.16 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 022 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | CP |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 70 |
| 3+1 | 2 | - | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 042-032-015-000 | Évaluation des aménagements | 291 829 € |
| Évaluation du terrain | 92 153 € | Évaluation totale | 383 982 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
042-032-015-000
Évaluation du terrain
92 153 €
Évaluation des aménagements
291 829 €
Évaluation totale
383 982 €
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