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504-514 S Magnolia Ave Bureau 513 m² À vendre El Cajon, CA 92020 1 898 314 € (3 701,68 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully leased medical office
- Located in a designated Opportunity Zone
- Flexible Floor Plan for Medical or Professional Office Use
- SBA Financing Potential (51%+ Owner-User Requirement Easily Met)
- ±5,520 SF building on ±0.39-acre parcel
Résumé analytique
504–514 S Magnolia Ave now presents a prime owner-user opportunity in the heart of East County. The ±5,520 SF medical office building is currently 66% vacant, making it ideal for an owner-user to occupy the majority of the space and leverage SBA financing.
Situated on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property provides meaningful long-term upside through lease-up, rent growth, or potential future redevelopment. With limited in-place income and substantial available space, this asset offers a rare chance to secure immediate occupancy while creating significant value over time.
Situated on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property provides meaningful long-term upside through lease-up, rent growth, or potential future redevelopment. With limited in-place income and substantial available space, this asset offers a rare chance to secure immediate occupancy while creating significant value over time.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
513 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 898 314 €
Prix par m²
3 701,68 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
513 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OP - Bureau médical
Stationnement
8 places (15,6 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 488-272-12 | Évaluation des aménagements | 668 897 € |
| Évaluation du terrain | 440 064 € | Évaluation totale | 1 108 960 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
488-272-12
Évaluation du terrain
440 064 €
Évaluation des aménagements
668 897 €
Évaluation totale
1 108 960 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
504-514 S Magnolia Ave
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