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504-514 S Magnolia Ave Bureau 513 m² À vendre El Cajon, CA 92020 1 874 334 € (3 654,92 €/m²)

504-514 S Magnolia Ave, El Cajon, CA 92020

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased medical office
  • Located in a designated Opportunity Zone
  • Flexible Floor Plan for Medical or Professional Office Use
  • SBA Financing Potential (51%+ Owner-User Requirement Easily Met)
  • ±5,520 SF building on ±0.39-acre parcel

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

504–514 S Magnolia Ave now presents a prime owner-user opportunity in the heart of East County. The ±5,520 SF medical office building is currently 66% vacant, making it ideal for an owner-user to occupy the majority of the space and leverage SBA financing.
Situated on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property provides meaningful long-term upside through lease-up, rent growth, or potential future redevelopment. With limited in-place income and substantial available space, this asset offers a rare chance to secure immediate occupancy while creating significant value over time.

PIÈCES JOINTES

OM - 504-514 S Magnolia Ave - El Cajon, CA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
513 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 874 334 €
Prix par m²
3 654,92 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
513 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
OP - Medical Office
Stationnement
8 places (15,6 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 488-272-12 Évaluation des aménagements 660 447 €
Évaluation du terrain 434 505 € Évaluation totale 1 094 952 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
488-272-12
Évaluation du terrain
434 505 €
Évaluation des aménagements
660 447 €
Évaluation totale
1 094 952 €
(858) 373-3288

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36174528

  • Date de mise sur le marché: 09/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 504-514 S Magnolia Ave, El Cajon, CA 92020

Ce Bureau situé à 504-514 S Magnolia Ave, El Cajon, CA 92020 est actuellement disponible à la vente. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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504-514 S Magnolia Ave
(858) 373-3288 x

504-514 S Magnolia Ave

Ali Valiahdi
(858) 373-3288

Noah Yavitch
(858) 776-8763

Ben Tashakorian
(858) 373-3176

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