504-514 S Magnolia Ave
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504-514 S Magnolia Ave Bureau 513 m² À vendre El Cajon, CA 92020 1 910 920 € (3 726,26 €/m²) Taux de capitalisation 2,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- SBA loan eligible: occupy 51% and collect income from remaining tenants
- Located in an Opportunity Zone for long-term investors
- Ideal for medical, dental, wellness, or general office conversion
- Great value-add play with existing tenancy and lease-up potential
- Attractive East County submarket with strong demand for medical/professional uses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
504–514 S Magnolia Ave presents a flexible investment or owner-user opportunity in the heart of East County. This ±5,520 SF medical office building is currently 67% leased to three tenants, leaving ample room for an investor to stabilize the remaining vacancy or for an owner-user to occupy 51% of the space and take advantage of SBA financing.
Positioned on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property offers meaningful upside through lease-up, rent growth, or future redevelopment. With a healthy mix of in-place income and remaining vacancy, it delivers an ideal balance of immediate cash flow and long-term value creation.
Positioned on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property offers meaningful upside through lease-up, rent growth, or future redevelopment. With a healthy mix of in-place income and remaining vacancy, it delivers an ideal balance of immediate cash flow and long-term value creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
513 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 910 920 €
Prix par m²
3 726,26 €
Taux de capitalisation
2,75 %
RNE
52 600 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
513 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OP - Medical Office
Stationnement
8 places (15,6 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- American Chiropractic Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- East County Dermatology Med
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Vision Care Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| American Chiropractic Center | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| East County Dermatology Med | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Vision Care Center | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 488-272-12 | Évaluation des aménagements | 657 628 € |
| Évaluation du terrain | 432 650 € | Évaluation totale | 1 090 278 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
488-272-12
Évaluation du terrain
432 650 €
Évaluation des aménagements
657 628 €
Évaluation totale
1 090 278 €
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