504-514 S Magnolia Ave
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504-514 S Magnolia Ave Bureau 513 m² À vendre El Cajon, CA 92020 1 898 534 € (3 702,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased medical office
- Located in a designated Opportunity Zone
- Prime East County location with strong tenant demand
- 6.73% cap rate with stable cash flow
- ±5,520 SF building on ±0.39-acre parcel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
504–514 S Magnolia Ave presents a fully leased, income-producing medical office investment in the heart of East County. This ±5,520 SF building is 100% leased to a stable mix of tenants, providing strong, reliable cash flow from day one.
Situated on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property offers investors a secure 6.73% cap rate and long-term upside in a high-demand medical corridor. With no lease-up risk and consistent rental income, this is a turnkey opportunity for investors seeking stability, growth, and tax-advantaged positioning.
Situated on a ±0.39-acre lot within a designated Opportunity Zone, the property offers investors a secure 6.73% cap rate and long-term upside in a high-demand medical corridor. With no lease-up risk and consistent rental income, this is a turnkey opportunity for investors seeking stability, growth, and tax-advantaged positioning.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
513 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 898 534 €
Prix par m²
3 702,11 €
Taux de capitalisation
6,73 %
RNE
127 855 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
513 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
OP - Medical Office
Stationnement
8 places (15,6 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- American Chiropractic Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- East County Dermatology Med
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Vision Care Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| American Chiropractic Center | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| East County Dermatology Med | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Vision Care Center | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 488-272-12 | Évaluation des aménagements | 658 408 € |
| Évaluation du terrain | 433 163 € | Évaluation totale | 1 091 572 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
488-272-12
Évaluation du terrain
433 163 €
Évaluation des aménagements
658 408 €
Évaluation totale
1 091 572 €
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