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5038 Marconi Ave 5038 Marconi Ave Espace disponible | 142 m² | Local commercial | Carmichael, CA 95608
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Informations principales
- ±1,495 SF End Cap Retail Suite - Landlord will delivery turn key at their costs!
- Multiple plumbing hookups for easy installation of additional equipment
- Located on a Hard Signalized Corner
- Utility sink & water heater already in place
- Excellent Visibility
- Strong Demographics
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | 134,53 € /m²/an 11,21 € /m²/mois 19 148 € /an 1 596 € /mois | Triple net (NNN) |
5038 Marconi Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Five Star Liquor
- Enseigne
- 1
- -
- Liberty Tax
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 3 703
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 4 671
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Five Star Liquor | Enseigne | 1 | - |
| Liberty Tax | Comptabilité/Préparation fiscale | 3 703 | International |
| Little Caesars | Pizza | 4 671 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le propriétaire livrera un local en état "vanilla shell" et prendra en charge les frais pour le nouveau revêtement de sol, les plafonds finis et une peinture fraîche à ses frais ! Le bâtiment est également en train d’être fraîchement repeint ! Loyer gratuit également disponible ! Local commercial en angle avec haute visibilité sur l’Avenue Marconi | Centre établi avec Little Caesars comme enseigne principale Local commercial en angle avec haute visibilité sur l’Avenue Marconi Occasion rare de louer un espace commercial en angle très visible au sein d’un centre commercial de quartier bien établi sur l’Avenue Marconi à Carmichael, avec Little Caesars comme enseigne principale. Tous les locataires actuels du centre sont en place depuis plusieurs années, reflétant une stabilité locative et un trafic client constant. La propriété bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une excellente visibilité depuis la rue et d’un potentiel de signalisation remarquable, ce qui la rend idéale pour des activités de commerce, de services, médicales ou liées à la restauration (sous réserve de la réglementation). La configuration en angle offre une visibilité accrue, un accès pratique et un parking à proximité, ainsi qu’un aménagement intérieur flexible pouvant accueillir une large gamme de projets d’aménagement par les locataires. Le centre dessert une zone résidentielle dense et bénéficie de la demande établie du quartier ainsi que de locataires de longue durée. Situé près du boulevard Fair Oaks, la propriété offre une excellente connectivité avec les quartiers environnants et les corridors commerciaux à proximité. Les opportunités de locaux en angle dans ce sous-marché sont limitées, ce qui en fait une option de location attrayante pour les locataires recherchant une visibilité aux côtés d’une marque nationale reconnue dans un environnement commercial stable.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
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5038 Marconi Ave | 5038 Marconi Ave
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