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5036 George Washington Memorial Hwy Local commercial | 883 m² | À louer | Hayes, VA 23072
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Informations principales
- The property is located directly on U.S. Route 17, providing excellent visibility along Hayes' primary commercial corridor
- Situated in the heart of Gloucester County, the location serves both local residents and regional visitors.
- Access to regional transportation routes supports connectivity throughout the Hampton Roads area.
- The single-story configuration supports a variety of retail, restaurant, and service-oriented business concepts.
- The surrounding commercial environment includes complementary retail and neighborhood-serving businesses.
- Prior restaurant and brewery occupancy demonstrates the property's suitability for food-and-beverage users.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 883 m² | 1-10 Ans | 264,89 € /m²/an 22,07 € /m²/mois 234 009 € /an 19 501 € /mois | À déterminer |
1er étage
Positioned along U.S. Route 17 in Hayes, Virginia, 5036 George Washington Memorial Highway offers a highly visible retail opportunity within Gloucester County's primary commercial corridor. The property benefits from frontage along one of the region's most traveled routes, providing convenient access for customers, employees, and vendors traveling throughout the Northern Neck and Hampton Roads markets. Formerly occupied by Mobjack Tavern and That Damn Mary Brewery, the property features a single-story layout that can accommodate a variety of retail, restaurant, entertainment, or service-oriented users. Its established commercial setting places the site among other retail and neighborhood-serving businesses, creating a location that benefits from existing consumer activity and daily traffic patterns. The surrounding Gloucester County market serves as a regional destination for residents and visitors, while Route 17 provides direct connectivity to major employment centers and population hubs throughout Coastal Virginia. The property's visibility, accessibility, and adaptable layout create an opportunity for businesses seeking a recognizable presence within one of the area's principal commercial corridors. Whether repositioned for retail, dining, hospitality-related concepts, or service uses, the location offers the infrastructure and exposure necessary to support a wide range of commercial operations.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Route 17 frontage and visibility
- Former restaurant and brewery location
- High-traffic commercial corridor
- Flexible retail or restaurant layout
- Central Gloucester County location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 883 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Espace total disponible | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a retail building located at 5036 George Washington Memorial Highway in Hayes, Gloucester County, Virginia. It is a single-story structure built in 1988, situated along U.S. Route 17, a primary commercial corridor in the region. The surrounding area is a mix of retail and neighborhood services, with access to regional transportation routes including connections to the Hampton Roads market. Zoning and permitted uses should be confirmed through the applicable local authorities.
Présenté par
MC Property Investments
5036 George Washington Memorial Hwy
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