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5035-5075 11 St SE - HF11 Local d’activités | 484 m² | 1 204 845 € | À vendre | Calgary, AB T2H 1M7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern Industrial Facility: Built in 2020, offering 89,519 SF of Class B warehouse space with 26' clear ceiling height.
- Operational Efficiency: Features include fenced yard, mezzanine, floor drains, and yard storage—ideal for logistics and distribution.
- Prime Location & Access: Situated in Calgary’s Suburban South Industrial zone with IC zoning and public transit access.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Calgary’s Suburban South Industrial area, 5035-5075 11 St SE is a modern Class B industrial warehouse complex built in 2020. Spanning approximately 89,519 square feet across a 4.77-acre lot, the property offers a single-story layout with a clear ceiling height of 26 feet, ideal for efficient storage and logistics operations. Zoned IC – Industrial Commercial, it features amenities such as a fenced lot, mezzanine, floor drains, yard storage, and access to a bus line, supporting both operational flexibility and workforce convenience. With a parking ratio of 1.18 spaces per 1,000 square feet, the site is well-suited for businesses requiring ample vehicle access and maneuverability.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 11 148 m² | Surface type par étage | 11 148 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 1,93 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | I-C - Industrial Commercial District | ||
| Surface totale de l’immeuble | 11 148 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 11 148 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Surface du lot | 1,93 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | I-C - Industrial Commercial District |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Mezzanine
- Cour
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 15
| Surface du lot | 484 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 1 204 845 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 491,61 € |
| Surface du lot | 484 m² |
| Prix | 1 204 845 € |
| Prix par m² | 2 491,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Zonage I-C avec cour clôturée inclus.
NOTES SUR LA VENTE
Nouvellement construit avec des biens vacants disponibles dès maintenant.
Large éventail d'occupants commerciaux/flexibles.
Présenté par
5035-5075 11 St SE - HF11
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