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Stabilized, Cash Flowing DC Multi-Family 5035, 5047-5049 D St SE 29 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated three-building, 29-unit multifamily building totaling 15,672 rentable square feet currently at 79% occupancy.
- Recent capital improvements include a new roof, upgraded interiors, new water heaters, and newly installed solar panels.
- This property is eligible for a financing contingency. To further discuss the qualifying criteria, please contact Casey Harrell.
- Located in the rapidly developing Marshall Heights submarket, a neighborhood experiencing significant residential and commercial growth.
- This is a rare chance to invest in a turnkey, income-producing asset in one of Washington, DC’s fastest-growing residential corridors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively represent the owner of 5035 and 5047-5049 D Street SE, a fully renovated three building, 29-unit multifamily property in the Marshall Heights submarket of Washington, DC. Situated on a 0.37-acre parcel and zoned RA-3 the property offers a diverse unit mix. 5035 has nine total unit, 5047 has 11 total units, and 5049 has 9 total units.
This offering presents a prime opportunity for investors to acquire a stabilized asset with 79% occupancy. Each unit is individually metered for electricity, with tenants responsible for their utility costs, while the owner covers water expenses.
The property underwent a full renovation in 2022, featuring modernized interiors with new kitchen cabinets, updated flooring, and renovated bathrooms. Additional capital improvements include a new roof, new windows, new water heaters, baseboard heating, and newly installed solar panels, offering potential rebate benefits for the next owner. The property also includes income-generating washer and dryer units and a newly paved parking lot, a $35,000 investment, providing approximately 20 parking spaces.
Strategically positioned in Marshall Heights, the property offers excellent connectivity to downtown Washington, DC, Northern Virginia, and Prince George’s County, Maryland. It is just eight blocks from the Benning Road Metro Station (Bus Line) and a short distance from the highly anticipated Commander’s stadium.
This is a rare chance to invest in a turnkey, income-producing asset in one of Washington, DC’s fastest-growing residential corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This offering presents a prime opportunity for investors to acquire a stabilized asset with 79% occupancy. Each unit is individually metered for electricity, with tenants responsible for their utility costs, while the owner covers water expenses.
The property underwent a full renovation in 2022, featuring modernized interiors with new kitchen cabinets, updated flooring, and renovated bathrooms. Additional capital improvements include a new roof, new windows, new water heaters, baseboard heating, and newly installed solar panels, offering potential rebate benefits for the next owner. The property also includes income-generating washer and dryer units and a newly paved parking lot, a $35,000 investment, providing approximately 20 parking spaces.
Strategically positioned in Marshall Heights, the property offers excellent connectivity to downtown Washington, DC, Northern Virginia, and Prince George’s County, Maryland. It is just eight blocks from the Benning Road Metro Station (Bus Line) and a short distance from the highly anticipated Commander’s stadium.
This is a rare chance to invest in a turnkey, income-producing asset in one of Washington, DC’s fastest-growing residential corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Title & Insurance
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Financing Contingency
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface de l’immeuble | 1 456 m² |
| Nb de lots | 29 | Occupation moyenne | 79% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-3 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 29 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 456 m² |
| Occupation moyenne | 79% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 077 324 € | |
| Évaluation du terrain | 693 966 € | Évaluation totale | 1 771 290 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
693 966 €
Évaluation des aménagements
1 077 324 €
Évaluation totale
1 771 290 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Lorenzo Wooten, Senior Director Investments
Lorenzo M. Wooten Jr., CCIM, est premier vice-président de Marcus & Millichap à Bethesda, dans le Maryland, et se consacre exclusivement à la représentation des vendeurs et des acheteurs d'immeubles de placement dans la région métropolitaine de Washington DC. Lorenzo et son équipe ont réalisé de nombreuses transactions portant sur tous les types de produits commerciaux, notamment des produits à usage mixte, multifamiliaux, des terrains à développer et des ventes d'églises. Lorenzo a toujours géré des transactions complexes telles que des modifications de zonage, des défis liés à TOPA, des problèmes liés aux locataires et a fourni des solutions de financement à ses clients développeurs. Les relations de Lorenzo, sa connaissance du marché et ses quatorze années d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux ont fait de lui l'un des meilleurs agents de la région.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Avant de rejoindre Marcus & Millichap en novembre 2017, Lorenzo était directeur général de Keller Williams Commercial et chef d'équipe de The Wooten Group depuis 2009. En tant que directeur général, Lorenzo a supervisé toutes les transactions immobilières commerciales, y compris la location et les ventes. Le groupe Wooten a négocié plus de 34 millions de dollars de ventes d'immobilier commercial en 2021 et 2022. Ces résultats de transaction ont fait de son équipe immobilière l'une des meilleures équipes de vente commerciale de la région métropolitaine de Washington DC.
La carrière de Lorenzo dans l'immobilier s'étend sur plus de vingt-cinq ans, dont quatre ans en tant que responsable des prêts, cinq ans en tant que directeur régional chez Fannie Mae et onze ans d'expérience dans le domaine du développement immobilier.
Son parcours scolaire comprend l'obtention d'un baccalauréat ès sciences de l'université de Lincoln et l'obtention d'un MBA de l'université du Maryland, Global Campus. Lorenzo a également reçu sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en mars 2015. Lorenzo est actif au sein de plusieurs organisations locales, notamment en tant que bénévole pour Junior Achievement of America depuis 2014, en tant que mentor auprès de 100 hommes noirs du comté de Prince George depuis 2015, et il est membre de la fraternité Kappa Alpha Psi Fraternity Inc.
Paul Senior, Associate
Paul Senior est Associé chez Marcus & Millichap, une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens multifamiliaux, mixtes et de terrains dans la région métropolitaine de Washington, D.C. Il conseille ses clients dans l'acquisition et la cession de propriétés d'investissement, en s'appuyant sur sa connaissance du marché et son expertise en négociation pour maximiser la valeur et réduire les risques.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Présenté par
Stabilized, Cash Flowing DC Multi-Family | 5035, 5047-5049 D St SE
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