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HWY 192 Retail/Office Near Disney World 5034 W Irlo Bronson Memorial Hwy 397–980 m² | À louer | Kissimmee, FL 34746
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of Orlando’s tourist area which boasts 480 hotels and 130,000+ rooms
- Frontage on 1-92 at mile marker 11
- Ample parking available
- Second Generation restaurant opportunity (former TGI Friday’s)
- US 192 has average Traffic Counts of 56,000 vehicles per day
- Positioned in front of Star Island Resort and Country Club, which sees 44,000 annual check-ins.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 397 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 583 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Located in the heart of Orlando’s tourist area which boasts 480 hotels and 130,000+ rooms • Located on 1-92 at mile marker 11 • US 192 has Traffic Counts of up to 52,500 Vehicles Daily • Ample parking available. • In the Disney World tourist area • Located next to TGI Fridays and in front of Star Island Resort and Country Club, which sees 44,000 annual check-ins.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 35 personnes
- Climatisation centrale
1er étage
Second Gen. Restaurant Space. Newly vacated. Prominent signage on pylon & building. Floor plan coming soon.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 980 m² | Surface commerciale utile | 980 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 980 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 980 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Orlando’s thriving Disney tourist market — home to over 480 hotels and 130,000+ rooms — this exceptional property offers premier visibility and access along US 192, with a daily traffic count of 56,000 vehicles.? Located directly in front of the renowned Star Island Resort & Country Club, which welcomes approximately 44,000 annual check-ins, the site benefits from a steady flow of visitors year-round.? The property features two prime leasing opportunities: a 4,276 SF retail/medical/office space and a 6,273 SF second-generation restaurant space, with an additional on-site restaurant opportunity available inside Star Island Resort (contact broker for details).? Ample parking ensures convenience for guests and customers, while negotiations are underway with FDOT for a new signalized intersection to further enhance accessibility.? Tenants will also benefit from excellent signage opportunities on both a prominent pylon and the building itself.? Ideal for a wide range of uses — including clinic/medical services, restaurant concepts, entertainment and recreation venues, general retail, and professional offices — this is a rare chance to secure a high-visibility location in one of Orlando’s most dynamic tourism corridors.?
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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HWY 192 Retail/Office Near Disney World | 5034 W Irlo Bronson Memorial Hwy
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