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South Main 5032-5064 S Main St Local commercial | 130–656 m² | À louer | Rockford, IL 61102
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Informations principales
- Zone à fort trafic avec plus de 18 000 VPD devant le site
- Excellente visibilité depuis South Main Street
- À 2,5 km de la 11e rue et de l'IL Route 251
- Emplacement de choix pour les navetteurs et les travailleurs
- 1,3 km de l'échangeur US 20 qui relie l'I-39/I-90
- Drive-Thru disponible
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5032 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5040 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5056 | 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5064 | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 5032
This space is located on the north end of the building, offering strong visibility from South Main Street. It features a flexible layout that can accommodate a variety of retail or service-oriented businesses. Positioned near the building entrance, it provides convenient access for customers and is supported by ample shared parking. The location benefits from significant traffic exposure, with over 18,000 vehicles per day along IL Route 2 and South Main Street, ensuring consistent visibility and customer flow.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- End cap unit
1er étage, bureau 5040
Centrally located within the building, this space provides balanced exposure and easy accessibility for customers. It is ideal for businesses seeking a mid-size footprint with an open floor plan that can be customized to fit operational needs. Surrounded by complementary tenants, the space offers strong synergy and customer draw. Tenants will also benefit from shared parking and signage opportunities, as well as proximity to major roadways, including the US 20 interchange just 0.8 miles away, which connects to I-39 and I-90 for regional access.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 5056
This is the largest available space in the building and is positioned adjacent to Paradise Slots, providing excellent co-tenancy benefits. It is well-suited for retail, showroom, or light service uses, offering an open layout and strong visibility along South Main Street. The space includes signage opportunities and is located in a high-traffic corridor with over 18,000 vehicles per day. Its proximity to Chicago Rockford International Airport and easy access to IL Route 2 and Belt Line Road make it an attractive option for businesses seeking regional connectivity and exposure.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 5064
Located on the endcap, this space offers maximum visibility and branding opportunities along South Main Street. It features potential for drive-thru capabilities, making it an excellent choice for quick-service retail, coffee, or specialty food concepts. The space provides convenient ingress and egress with direct access to parking and the main road. Positioned just 2.5 miles west of IL Route 251, which sees 22,000 vehicles per day, this location ensures strong traffic exposure and accessibility for customers.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive-thru window is available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à South Main
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Paradise Slots
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Paradise Slots | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 656 m² | Année de construction | 2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 779 m² |
| Espace total disponible | 656 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 779 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À propos du bien
Zone à fort trafic : plus de 18 000 VPD devant le site. Zone de main-d'œuvre en pleine croissance de RFD comptant plus de 2 500 personnes Emplacement privilégié pour les navetteurs et les travailleurs. 1,3 km de l'échangeur US 20 qui relie l'I-39/I-90. À 4 km de la 11e rue et de la IL Route 251 avec 22 000 VPD. Un service de transport en voiture est disponible dans les espaces situés à l'extrémité sud.
Présenté par
South Main | 5032-5064 S Main St
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