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In-Line 5031 Wagon Trail Ave Local commercial | 557 m² | À louer | Las Vegas, NV 89118
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Informations principales sur la sous-location
- ±6,000 SF Available
- Turnkey, Modern Interior Build-Out
- Dedicated Kitchen / Break Area with cabinetry and sink
- Sublease Opportunity – Currently Leased by Uber
- Professional Reception Area with large digital display wall and wood-slat accents
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | 185,74 € /m²/an 15,48 € /m²/mois 103 534 € /an 8 628 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This ±6,000 SF retail space is available for sublease in a highly accessible Las Vegas location. The interior design features a sleek reception area with a digital display wall and wood-slat accents, delivering a professional first impression for visitors and clients. The layout is designed for functional efficiency, incorporating a large open workspace for collaboration, private glass-partitioned meeting rooms with local-themed décor, and dedicated wellness areas featuring semi-private booth seating accented with greenery for focused tasks. The space also includes a fully equipped kitchen and break area with cabinetry, a sink, and space for appliances. Tenants will benefit from ADA-compliant restrooms with changing stations, as well as a janitorial closet providing on-site storage for maintenance supplies. With its contemporary design, collaborative layout, and practical amenities, this property offers a dynamic environment for businesses seeking flexibility and convenience in Las Vegas.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Open Collaborative Work Areas with integrated powe
- Turnkey, Modern Interior Build-Out
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à In-Line
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Elev802 Vegas
- Fitness
- 1
- -
- Lacquered Up Nail Lounge
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- MBI
- Services
- 1
- -
- Pure Hockey
- Articles de sport
- 89
- National
- The Penalty Box
- -
- 1
- -
- The Salon District
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Elev802 Vegas | Fitness | 1 | - |
| Lacquered Up Nail Lounge | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| MBI | Services | 1 | - |
| Pure Hockey | Articles de sport | 89 | National |
| The Penalty Box | - | 1 | - |
| The Salon District | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 893 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 893 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
5031 Wagon Trail Avenue offre une opportunité rare de sous-louer un espace de ±6 000 pieds carrés de haute qualité, entièrement aménagé, actuellement occupé par Uber. Cet espace propose un environnement de bureau moderne et créatif avec une disposition fonctionnelle conçue pour favoriser la collaboration, les réunions et le travail individuel concentré. Les finitions intérieures haut de gamme, les salles de conférence avec façades en verre, ainsi que les espaces de détente et de bien-être soigneusement pensés en font une solution clé en main idéale pour une large gamme d'utilisateurs recherchant un cadre professionnel mais contemporain. Situé dans le sous-marché du sud-ouest de Las Vegas, le bien bénéficie d'un accès facile aux autoroutes et de la proximité des principaux corridors d'emploi, ce qui en fait une option stratégique pour les entreprises, les utilisateurs du secteur technologique, les opérations ou les espaces flexibles. Les conditions de sous-location sont flexibles, offrant une alternative efficace et économique à un nouveau bail direct.
- Accès 24 h/24
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In-Line | 5031 Wagon Trail Ave
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