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Family Dollar | Near Oklahoma City 503 W 3rd St Local commercial 994 m² À vendre Konawa, OK 74849 1 214 441 € (1 222,27 €/m²) Taux de capitalisation 8,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Newly built in 2023 with long-term corporate lease in place.
- Rental escalations of $0.50 per square foot every five years during option periods.
- Positioned on a 1.41-acre parcel proximate to Oklahoma City and major regional routes.
- 10-year initial lease term with approximately 7.5 years of primary term remaining.
- Corporate guarantees from a nationally recognized retailer with 7,600+ locations.
- Minimal landlord responsibilities limited to roof, structural components, and parking lot.
Résumé analytique
• This opportunity has a lower price point of $1.3M with a 8.75% return.
NEAR OKLAHOMA CITY | CAPITAL & MOST POPULOUS CITY IN THE STATE
• This Family Dollar is located about an hour southeast of downtown Oklahoma City.
• Oklahoma city is the capital and most populous city in Oklahoma with a population of 681,065.
• Oklahoma City has one of the world’s largest livestock markets. Oil, natural gas, petroleum products, and related industries are its economy’s largest sector.
• The city is headquarters to two Fortune 500 companies: Expand Energy and Devon Energy as well as being home to Love’s Travel Stops & Country Stores, which is ranked thirteenth on Forbes’ list of private companies.
• Approximately 23.2 million visitors contributed $4.3 billion to Oklahoma City’s economy. These visitors directly spent $2.6 billion, sustained nearly 34,000 jobs, and generated $343 million in state and local taxes
2024 CONSTRUCTION FAMILY DOLLAR | 10 YEAR CORPORATE LEASE
• Family Dollar signed a new 10 year lease in 2023. There are approximately 7.5 years remaining on the corporate lease.
• There are $0.50 per square-foot rent increases every 5 years in each option period.
• The Tenant is responsible for Routine Parking Lot Maintenance, HVAC, Landscaping, Taxes, Insurance, and Utilities.
• There are limited landlord responsibilities that include Roof, Structure, and parking lot.
NATIONALLY RECOGNIZED TENANT WITH OVER 7,000 LOCATIONS
• Family Dollar is a private, standalone entity following its strategic 2025 divestiture from Dollar Tree, Inc. The brand now operates with the institutional backing of Brigade Capital Management and Macellum Capital Management, focusing exclusively on its high-growth “small-box” retail model.
• The company operates a massive national network of 7,000+ locations across 48 states and the District of Columbia, serving as a vital provider of essential goods in urban and rural markets where larger competitors have a limited footprint.
• With 67 years of operational history and 2024 net sales of $13.3 billion, Family Dollar remains a recession-resilient tenant. Its mission-critical retail model drives consistent consumer demand and predictable cash flow for property owners.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 159 349 € | |
| Évaluation du terrain | 675 € | Évaluation totale | 160 024 € |
Taxes foncières
Présenté par
Family Dollar | Near Oklahoma City | 503 W 3rd St
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