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±298 Acre Industrial Development Site 503 Vaughn Rd Lot | Terrain industriel | 120,6 ha | À vendre | Cleburne, TX 76033

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé dans le secteur de recensement de la zone d'opportunité 48251130302
Connectivité autoroutière exceptionnelle
Infrastructure de services publics disponible à proximité de la propriété

Adjacent à l'embranchement ferroviaire BNSF
Bien situé à proximité de nombreux grands utilisateurs industriels
Zonage industriel libéral

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SLJ Company, LLC (« SLJ ») a été retenue exclusivement pour proposer le 503 W Vaughn Rd (la « Propriété »), un site de développement industriel d'environ 358 acres situé sur Vaughn Rd, à l'ouest de la SH 174, à l'est de Chisholm Trail Parkway (SH 121) et au nord de l'US Hwy 67, à Cleburne, au Texas. La propriété se trouve à environ 18 miles au sud de Fort Worth et se trouve dans la zone d'opportunité de Cleburne (secteur de recensement 48251130302). Services publics à proximité de la propriété et il y a un embranchement ferroviaire BNSF adjacent au site. Le zonage de la propriété, I — Industriel, permet une variété d'utilisations dans les domaines de la fabrication, de l'assemblage, du stockage, de l'entreposage et de la distribution, ainsi que de la recherche-développement, entre autres.

503 W Vaughn Rd OM 6.10.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Industriel/Logistique Distribution Parc industriel Recherche et développement Entrepôt
Nb de lots	1	Surface totale du lot	120,6 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain industriel
Zonage	I - Industriel

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	Industriel/Logistique Distribution Parc industriel Recherche et développement Entrepôt
Surface totale du lot	120,6 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I - Industriel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	120,6 ha

Surface du lot	120,6 ha

DESCRIPTION

EXCELLENTE SITUATION : La propriété est située sur Vaughn Rd, à l'ouest de la SH 174, à l'est de la Chisholm Trail Parkway (SH 121) et au nord de l'US Hwy 67, à Cleburne, au Texas. À environ 18 miles au sud de Fort Worth, la propriété est bien située à proximité de nombreux grands utilisateurs industriels. VISIBILITÉ ET ACCÈS DE PREMIER ORDRE : La propriété offre de nombreux avantages en tant que site de développement industriel, notamment une grande superficie de ± 358 acres, un zonage libéral, un excellent accès et une connectivité autoroutière exceptionnelle. La propriété est également adjacente à un embranchement ferroviaire BNSF. INFRASTRUCTURE DISPONIBLE : Les infrastructures des services publics d'électricité, d'eau, d'eaux usées et de gaz sont situées à proximité de la propriété. ZONE D'OPPORTUNITÉ : La propriété est située dans le secteur de recensement 48251130302 de Cleburne. ZONE INDUSTRIELLE EN PLEIN ESSOR : Alors que les sites industriels deviennent rares sur le marché de Dallas/Fort Worth, le développement industriel se déplace vers le sud, à Cleburne et au-delà, ce qui place la propriété en bonne position pour la croissance industrielle pour les années à venir.