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503 Sophia St Bureau | 30 m² | À louer | Fredericksburg, VA 22401
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Informations principales
- Newly improved office/retail suite located in a vibrant downtown setting.
- Handicap-accessible suite with shared waiting area and common restrooms.
- Zoned CD, allowing diverse commercial and office applications.
- Flexible 327 SF configuration featuring two divided office spaces and natural light.
- Steps from popular restaurants, retail, and cultural amenities in historic Fredericksburg.
- Affordable full-service gross lease pricing includes utilities and operating expenses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 30 m² | 2,74 mètres | 3-5 Ans | 276,38 € /m²/an 23,03 € /m²/mois 8 396 € /an 699,67 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau B
Newly renovated office space. Two split offices with dividing door, natural light, common wating area, men's and womens restroom, handicap accessible.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 4 personnes
- 2 bureaux privés
- 2 postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Atrium
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Efficient 327 SF layout
- Natural light throughout the suite
- Newly renovated condition
- Full handicap accessibility
- Common waiting area
- Surface parking for 30 vehicles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 503 Sophia St, Fredericksburg, VA 22401
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- American Canoe Association Inc
- Assurance
- 1
- -
- Authentic Hope Counseling Services, Llc
- Santé
- 1
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- Bloom Medical Aesthetics
- Santé
- 1
- -
- Brock's Riverside Grill
- Restaurant
- 1
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- Fredericksburg Travel
- Agent de voyage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| American Canoe Association Inc | Assurance | 1 | - |
| Authentic Hope Counseling Services, Llc | Santé | 1 | - |
| Bloom Medical Aesthetics | Santé | 1 | - |
| Brock's Riverside Grill | Restaurant | 1 | - |
| Fredericksburg Travel | Agent de voyage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 30 m² | Surface commerciale utile | 1 834 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 30 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 834 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the core of historic downtown Fredericksburg, 503 Sophia Street offers a charming and functional commercial space positioned just steps from the Rappahannock River. Suite B consists of 327 square feet that is newly renovated and divided into two offices with a connecting doorway, offering natural light and a practical layout. The suite is fully accessible, includes a common waiting area, and shares access to men’s and women’s restrooms. With zoning designated as CD (Commercial Downtown), this property supports a variety of professional service uses, boutique retail concepts, or specialized client-facing operations. The building sits near prominent downtown culinary and cultural destinations, ensuring strong visibility and customer flow. Tenants benefit from a full-service gross lease structure, surface parking, and excellent walkability with nearby VIA commuter rail for convenient regional access.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
503 Sophia St
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