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New 2023 Construction Retail Building 503 S 7th St Local commercial | 975 m² | À louer | Wyoming, IL 61491
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Informations principales
- New Construction (2023) – Modern 10,500 SF Retail Building
- For Sale or Lease - Suitable for Single-Tenant or Multi-Tenant
- Just 30 Miles North of Peoria
- Prime Highway Frontage – Excellent Visibility
- Ample On-Site Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Property Description This newly constructed 10,500 SF former Family Dollar/Dollar Tree building offers a turnkey retail opportunity for sale or lease in Wyoming, Illinois. Built in 2023, the property features modern construction with attractive stone façade finishes, ample on-site parking, and excellent frontage along Illinois Route 91 (S. 7th Street). Designed for flexible single-tenant or subdivided retail use, the building provides high visibility, strong local traffic exposure, and proximity to established neighborhood amenities, making it ideal for discount, convenience, medical, or service-oriented users seeking a modern retail footprint in a stable rural market. Area Description The subject property is located just 30 miles north of Peoria, along Illinois Route 91 (South 7th Street), the primary commercial corridor through Wyoming, Illinois. This property benefits from excellent visibility and convenient access for both local residents and regional travelers. Wyoming, a Stark County community of approximately 1,500 residents with a median household income around $57,000, serves as a retail and service hub for surrounding rural towns within the Peoria regional trade area. The site is surrounded by complementary uses including Casey’s General Store, Shell, Dollar General, and local dining and service businesses, drawing consistent daily traffic from commuters and residents alike. Its position along a major route connecting Peoria and north-central Illinois communities provides a stable customer base and support for retail and essential service operations.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 975 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
This newly constructed 10,500 SF former Family Dollar/Dollar Tree building offers a turnkey retail opportunity for sale or lease in Wyoming, Illinois. Built in 2023, the property features modern construction with attractive stone façade finishes, ample on-site parking, and excellent frontage along Illinois Route 91 (S. 7th Street). Designed for flexible single-tenant or subdivided retail use, the building provides high visibility, strong local traffic exposure, and proximity to established neighborhood amenities, making it ideal for discount, convenience, medical, or service-oriented users seeking a modern retail footprint in a stable rural market. Area Description The subject property is located just 30 miles north of Peoria, along Illinois Route 91 (South 7th Street), the primary commercial corridor through Wyoming, Illinois. This property benefits from excellent visibility and convenient access for both local residents and regional travelers. Wyoming, a Stark County community of approximately 1,500 residents with a median household income around $57,000, serves as a retail and service hub for surrounding rural towns within the Peoria regional trade area. The site is surrounded by complementary uses including Casey’s General Store, Shell, Dollar General, and local dining and service businesses, drawing consistent daily traffic from commuters and residents alike. Its position along a major route connecting Peoria and north-central Illinois communities provides a stable customer base and support for retail and essential service operations.
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New 2023 Construction Retail Building | 503 S 7th St
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