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503 N Riverview Dr Immeuble residentiel 24 lots 1 448 349 € (60 348 €/Lot) Taux de capitalisation 8,35 % Parchment, MI 49004
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional 24-unit apartment complex featuring 21 spacious 1-bedroom units and 3 2-bedroom unit across four solid brick, 3-story buildings (6 units per building). Located in a prime rental market with excellent occupancy history and long-term tenant stability. Property includes 25 total parking spaces (carport and lot parking) and two well-maintained coin laundry rooms for added convenience and revenue.
Total monthly revenue is currently near $20,000.
Many units have been tastefully updated, and there's strong potential for value-add by converting units into 2-bedrooms. Tenants pay electric and cooking gas, while owner covers heat, water/sewer, trash, and lawn/plow services. Low vacancy, strong returns, and clear upside make this a rare multifamily opportunity.
Total monthly revenue is currently near $20,000.
Many units have been tastefully updated, and there's strong potential for value-add by converting units into 2-bedrooms. Tenants pay electric and cooking gas, while owner covers heat, water/sewer, trash, and lawn/plow services. Low vacancy, strong returns, and clear upside make this a rare multifamily opportunity.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 448 349 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 60 348 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Taux de capitalisation | 8,35 % | Surface de l’immeuble | 2 279 m² |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-T RES | ||
| Prix | 1 448 349 € |
| Prix par lot | 60 348 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,35 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 279 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | R-T RES |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
- Coin repas
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Cuisinière à gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-02-110-081 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 309 350 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-02-110-081
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
309 350 € (2025)
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