503 Delair Ave
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503 Delair Ave Immeuble residentiel 13 lots 1 306 275 € (100 483 €/Lot) Taux de capitalisation 7,48 % Pennsauken, NJ 08110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix
- Le propriétaire fournira le DCA
- Flux de trésorerie constants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité d'investissement incroyable ! Propriété entièrement occupée située dans une rue calme près du pont Betsy Ross comprenant 12 unités d'une chambre entièrement occupées par les locataires. x1 unité à l'extrémité du bâtiment comprend deux chambres. Le sous-sol bien entretenu a été récemment refait et offre de nouveaux sols en béton et une abondance de rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité de plusieurs autoroutes principales avec un accès facile à Philadelphie pour les navetteurs. Le propriétaire fournira la vente à DCA. Excellente opportunité pour les propriétaires car Pennsauken n'exige pas d'enregistrement annuel auprès de la ville, seulement un DCA qui a été achevé plus tôt l'année dernière. Vous ne voudrez pas manquer cette propriété multifamiliale au potentiel de revenus infini ! Le mémorandum d'offre avec liste des loyers se trouve dans les documents Bright. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour prendre rendez-vous. Le rendez-vous doit être confirmé avant 18 heures la veille. Visites de groupe UNIQUEMENT. **
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 756 €
|
283,64 €
|
| Autres revenus |
4 703 €
|
10,12 €
|
| Perte due à la vacance |
6 823 €
|
14,69 €
|
| Revenu brut effectif |
129 636 €
|
279,08 €
|
| Taxes |
17 696 €
|
38,09 €
|
| Frais d’exploitation |
14 274 €
|
30,73 €
|
| Total des frais |
31 970 €
|
68,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
97 666 €
|
210,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 131 756 € |
| Annuel par m² | 283,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 703 € |
| Annuel par m² | 10,12 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 823 € |
| Annuel par m² | 14,69 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 636 € |
| Annuel par m² | 279,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 696 € |
| Annuel par m² | 38,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 274 € |
| Annuel par m² | 30,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 970 € |
| Annuel par m² | 68,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 666 € |
| Annuel par m² | 210,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 306 275 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 100 483 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,48 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 306 275 € |
| Prix par lot | 100 483 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,48 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 847,77 € | - |
| 2+1 | 1 | 998,86 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-01309-0000-00007 | Évaluation totale | 418 682 € |
| Évaluation du terrain | 31 658 € | Impôts annuels | 17 696 € (38,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 387 024 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-01309-0000-00007
Évaluation du terrain
31 658 €
Évaluation des aménagements
387 024 €
Évaluation totale
418 682 €
Impôts annuels
17 696 € (38,09 €/m²)
Année d’imposition
2024
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