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503 Boul Des Laurentides Bureau | 186 m² | À louer | Laval, QC H7G 2V2
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Informations principales
- Prime corner location at Boulevard des Laurentides and Concorde Est with excellent visibility.
- Functional layout with 3 closed offices and 2 large open areas.
- Surrounded by services, restaurants, retail, and public transit.
- 2,000 sq. ft. office space occupying the entire second floor.
- Private amenities including a kitchen and two washrooms.
- All-inclusive rent at $3,000/month, covering utilities, taxes, and maintenance.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 503 | 186 m² | Négociable | 122,73 € /m²/an 10,23 € /m²/mois 22 803 € /an 1 900 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 503
Beautiful 2,000-square-foot office space perfectly located at the corner of Des Laurentides and Concorde East boulevards. The office space is on the 2nd floor and occupies the entire floor. The space includes 3 closed offices, 2 large open areas, a kitchen, and two private washrooms. Price: $3,000 per month, ALL INCLUDED! (Electricity, heating, air conditioning, municipal and school taxes, snow removal, landscaping, repair & maintenance fees
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 426 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À propos du bien
Located on one of Laval’s main commercial arteries, 503 Boulevard des Laurentides offers a highly visible and accessible leasing opportunity in the heart of Pont-Viau. This well-maintained commercial building sits near the busy intersection of Boulevard de la Concorde Est, benefiting from steady vehicle traffic and excellent connectivity to Montreal and surrounding neighborhoods. The property is surrounded by a strong mix of professional offices, local retailers, restaurants, community services, and residential developments, creating consistent daily activity and convenience for employees and clients alike. With nearby public transit, quick access to major roadways, and proximity to essential amenities and shopping hubs, this location provides an ideal, professional setting for businesses looking to establish or grow their presence in a dynamic and well-established Laval district.
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Présenté par
503 Boul Des Laurentides
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