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Turlock Town Center 503-795 N Golden State Blvd Espace disponible | 111–1 533 m² | Local commercial | Turlock, CA 95380
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Informations principales
- Positionnement stratégique sur un marché dense
- Situé dans la zone intercalaire centrale établie de Turlock
- Emplacement visible au confluent de rues très fréquentées avec une façade magnifique
- Traffic count includes 50,000 vehicles per day.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 653 | 1 226 m² | 3,35 mètres | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 138 793 € /an 11 566 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 725 B | 111 – 139 m² | 2,74 mètres | Négociable | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 31 544 € /an 2 629 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 775 | 167 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
651-653 N Golden State Blvd - 1er étage – Bureau 653
Fire sprinklered. New building in 2020.. Adjacent to Smart & Final Extra, one of top grocery stores in the region.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Adjacent to Smart & Final Extra
751 N Golden State Blvd - 1er étage – Bureau 725 B
Cricket wishes to downsize from 2,800 sf so a new 1,200 - 1,500 sf space would be created next to Cricket Wireless.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Flexible Use
667-757 N Golden State Blvd - 1er étage – Bureau 775
Drive thru, building only 6 years old. Currently operating as Popeye's, but will leave with good replacement tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Goodwill
- Accessoires
- 5 300
- Local
- H&R Block
- Services
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- Rite Aid
- Enseigne
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- Smart & Final Extra
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- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Goodwill | Accessoires | 5 300 | Local |
| H&R Block | Services | - | - |
| Rite Aid | Enseigne | - | - |
| Smart & Final Extra | - | - | - |
| Subway | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le centre-ville de Turlock offre un environnement synergique solide créé par plusieurs magasins discount nationaux. Fondé par Smart & Final Extra, Dd's Discounts, Ross Dress for Less, Rite Aid et Goodwill, le centre occupe des locataires nationaux et franchisés qui représentent plus de 75 % de la GLA totale du centre. Un mélange symbiotique de locataires comprend également des services personnels et commerciaux, une laverie automatique, des boutiques de cadeaux et des restaurants indépendants locaux.
Principaux commerces à proximité
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Turlock Town Center | 503-795 N Golden State Blvd
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