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503 11 SW ave Local commercial | 63–512 m² | 4 étoiles | À louer | Calgary, AB T2R 0X5
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Informations principales
- New retail units anchored by the Imperia condominium tower located in Calgary’s Beltline district.
- Surrounded by dense residential communities, office users, and established neighborhood amenities.
- Favorable area demographics, including over 260,000 residents within 5 km and an average household income of $185,179.
- Street-front retail space with exceptional pedestrian visibility and transit connectivity.
- Located near major downtown Calgary corridors and within walking distance to major urban attractions.
- Planned possession in December 2027 with fascia signage opportunities available.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU1 | 63 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau CRU2 | 87 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage, bureau CRU3 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 4e étage, bureau CRU4 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 5e étage, bureau CRU5 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau CRU1
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau CRU2
CRU 1: ±677 sq. ft. ground-floor retail unit with street exposure on 11th Avenue SW. CRU 2: ±934 sq. ft. unit designed for neighborhood-serving retail or service-oriented users. CRU 3: ±1,120 sq. ft. unit benefiting from strong Beltline pedestrian traffic. CRU 4: ±1,314 sq. ft. unit suitable for foodservice, boutique retail, or specialty operators. CRU 5: ±1,461 sq. ft. corner unit offering maximum visibility and signage potential.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Ground-level retail spaces at the base
- Flexible unit configurations to accommodate retail
- CRU sizes ranging from approximately 677 to 1,461
- Direct frontage along 11th Avenue SW
- Co-located with a luxury residential tower
3e étage, bureau CRU3
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
4e étage, bureau CRU4
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
5e étage, bureau CRU5
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 512 m² | Surface commerciale utile | 571 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 512 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 571 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Located in Calgary’s Centre City district, Imperia is a new mixed-use development that will feature a select collection of ground-floor retail units within a high-profile residential tower. Positioned on 11th Avenue SW in the vibrant Beltline neighborhood, these retail spaces offer ideal frontage for businesses seeking exposure in one of Calgary’s most dynamic urban areas. Designed for maximum visibility and walkability, Imperia benefits from a dense residential and office population, along with proximity to major downtown amenities and transit. The project will serve a built-in customer base from surrounding condominiums and mixed-use properties, creating a strong platform for foodservice, boutique retail, and personal services. With contemporary architecture and a prime location near 11th Avenue SW, Imperia provides seamless access to major thoroughfares and Calgary's downtown core. The area sees approximately 21,000 vehicles daily and boasts an affluent demographic within a 5 km radius, supporting high consumer purchasing power.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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503 11 SW ave
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