5029 River rd Industriel/Logistique 67 355 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Mount Bethel, PA 18343

À propos de :
Le parc commercial de River Pointe est un parc planifié de plus de 700 acres situé le long de l'Interstate 80, à la frontière entre la Pennsylvanie et le New Jersey, avec 13 sites de construction proposés allant de 43 200 à 1,508 million de pieds carrés.
River Pointe Commerce Park East est un parc adjacent de plus de 150 acres situé le long du fleuve Delaware avec 3 sites de construction proposés allant de 375 840 à 787 950 pieds carrés.
Emplacement stratégique :
Situés le long de l'I-80 à la frontière PA/NJ à Upper Mount Bethel, en Pennsylvanie, River Pointe Commerce Park et River Pointe Commerce Park East peuvent atteindre un tiers des consommateurs américains en une journée de route et se trouvent à moins de 110 miles des principaux aéroports internationaux et des principaux ports. Connu comme un « endroit où il fait bon vivre, travailler, jouer et apprendre », ce site offre la combinaison d'un marché du travail régional dynamique, d'opportunités de développement de la main-d'œuvre bien établies, d'une qualité de vie exceptionnelle, d'un accès aux soins de santé de haut niveau et de plus d'une douzaine d'universités, autant d'éléments clés qui ajoutent aux attributs inégalés de ce site.
Puissance :
En raison de l'histoire d'East en tant que centrale électrique, River Pointe est en mesure de fournir plus de 400 MW d'électricité avec une connexion directe au réseau de transport à des niveaux de 115 kV et 230 kV.
Empreinte industrielle étendue :
Le parc commercial de River Pointe et le parc commercial de River Pointe East représentent ensemble plus de 8,1 millions de pieds carrés d'empreinte industrielle approuvée répartis sur 16 bâtiments de différentes tailles sur plus de 800 acres.
Hauteurs autorisées :
Tous les lots du parc commercial de River Pointe Est, et la plupart des lots de River Pointe permettent une hauteur de bâtiment de 100 pieds sur la droite.
Chemin de fer :
Tous les lots du River Pointe Commerce Park East peuvent être desservis par le Norfolk Southern Rail Service jusqu'au bâtiment.
ALERTE :
Le parc commercial de River Pointe bénéficie de la Loi d'aide fiscale à la revitalisation économique locale (LERTA). La LERTA introduit progressivement des impôts fonciers sur les améliorations apportées à la propriété sur une période de 10 ans, les impôts étant augmentés de 10 % chaque année jusqu'à ce que la valeur totale soit atteinte en 11e année. (50 % d'économies sur 10 ans)