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Arvada Ridge Market Place 5025-5165 Kipling St Espace disponible | 224 m² | Local commercial | Wheat Ridge, CO 80033
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Joignez-vous à un mélange fantastique de locataires !
- 37 908 véhicules par jour sur la rue Kipling
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 330 | 224 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5091 Kipling St - 1er étage – Bureau 330
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- F45 Training
- Fitness
- 861
- International
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 269
- International
- SafeSplash Swim School
- Autres commerces
- 8
- Régional
- Target
- Grand magasin
- 2 472
- International
- THE BETTER MATTRESS
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- 1
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- Visionworks
- Optique
- 1 323
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| F45 Training | Fitness | 861 | International |
| GNC | Centre de nutrition | 3 269 | International |
| SafeSplash Swim School | Autres commerces | 8 | Régional |
| Target | Grand magasin | 2 472 | International |
| THE BETTER MATTRESS | - | 1 | - |
| Visionworks | Optique | 1 323 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Arvada Ridge Shopping Center is a high-performing retail destination strategically positioned just 1/5 mile from the Kipling Street/I-70 interchange, offering prime regional accessibility and visibility. Anchored by a strong lineup of national retailers making up over 90% of the tenant mix, the center serves as a key retail hub for Wheat Ridge, Arvada, and the surrounding communities. Located directly at the Arvada Ridge Station on the G-Line light rail, the center benefits from over 9,000 daily light rail passengers, creating consistent pedestrian and commuter traffic. Within a half-mile radius, several thriving residential communities — including Arvada Station Apartments (378 units), Skyline Ridge (40 units), and Gateway Arvada Ridge Apartments (296 units) — maintain 96% or higher occupancy, contributing to a strong built-in customer base of over 650 households. With a diverse mix of retail, fitness, and service tenants such as Einstein Bros. Bagels, AT&T, Visionworks, Bellco Credit Union, F45 Training, and Hallmark, Arvada Ridge offers exceptional synergy and draws from a dense trade area. Its Mixed-Use Transit zoning and proximity to Red Rocks Community College further enhance the property’s value as a convenient, accessible, and community-centered shopping destination.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Arvada Ridge Market Place | 5025-5165 Kipling St
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