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Winnetka Vista 5024 Winnetka St 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 291 590 € à un taux de capitalisation de 6,67 % Houston, TX 77021
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Informations principales sur l'investissement
- 0.5 miles from University of Houston.
- Perfect for short term and long term rentals.
- Minutes from Downtown and Med Center.
- Income producing. 3/4 units are currently leased out.
Résumé analytique
Exceptional investment opportunity to acquire a portfolio of four newly constructed single-family homes in Houston's rapidly growing South Union area. Each residence offers approximately 2,152+ SF of modern living space with 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, open-concept floorplans, premium finishes, and private en-suite bathrooms for every bedroom.
Located just minutes from the University of Houston, Texas Medical Center, Downtown Houston, and major employment centers, these homes are strategically positioned in one of Houston's strongest rental corridors. The community also offers convenient access to MetroRail, providing connectivity throughout the city. The homes feature engineered hardwood flooring, designer kitchens with quartz countertops and waterfall islands, spacious primary suites, and attached garages.
With continued growth in the Medical Center, University of Houston, and surrounding Inner Loop areas, demand for quality rental housing remains strong. Whether utilized as long-term rentals, executive housing, or a buy-and-hold investment strategy, this portfolio presents an opportunity to acquire multiple new-construction assets with minimal maintenance requirements and strong income potential.
Rarely does an investor have the opportunity to purchase four adjacent new-construction homes in an up and coming location. This turnkey portfolio offers scale, location, and long-term appreciation potential in one of Houston's most dynamic submarkets.
Located just minutes from the University of Houston, Texas Medical Center, Downtown Houston, and major employment centers, these homes are strategically positioned in one of Houston's strongest rental corridors. The community also offers convenient access to MetroRail, providing connectivity throughout the city. The homes feature engineered hardwood flooring, designer kitchens with quartz countertops and waterfall islands, spacious primary suites, and attached garages.
With continued growth in the Medical Center, University of Houston, and surrounding Inner Loop areas, demand for quality rental housing remains strong. Whether utilized as long-term rentals, executive housing, or a buy-and-hold investment strategy, this portfolio presents an opportunity to acquire multiple new-construction assets with minimal maintenance requirements and strong income potential.
Rarely does an investor have the opportunity to purchase four adjacent new-construction homes in an up and coming location. This turnkey portfolio offers scale, location, and long-term appreciation potential in one of Houston's most dynamic submarkets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 291 590 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 322 898 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 796 m² |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 291 590 € |
| Prix par lot | 322 898 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 796 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Grenier
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Armoire à linge
- Office
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 4 | 2 454 € | 198 - 200 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 233 598 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 233 598 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
233 598 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
233 598 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
Winnetka Vista | 5024 Winnetka St
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