5024 S Westnedge Ave
Portage, MI 49002
Build-To-Suit/Ground Lease Opportunity · Terrain À louer

Le 5024 S Westnedge Avenue est une opportunité de location sur mesure d'environ 0,40 acre située au cœur du corridor commercial de Portage, juste au nord de l'Interstate 94. Il s'agit d'un bien immobilier de premier ordre pour un restaurant/café au volant, une banque avec accès au service au volant, des soins d'urgence ou d'autres options de vente au détail ou médicales. La gestion hors pair de The Hinman Company garantit un service haut de gamme visant à dépasser les attentes. Une gestion immobilière locale compétente travaille avec diligence pour assurer le succès des utilisateurs en fournissant une propriété professionnelle et bien entretenue répondant aux besoins uniques de leurs entreprises. En outre, The Hinman Company dispose de sa propre équipe interne de professionnels de la construction et de la conception prêts à aider à créer des développements soigneusement conçus. Stratégiquement situé le long de l'avenue S Westnedge, le site offre une visibilité inégalée à la marque et une visibilité à plus de 46 894 conducteurs quotidiens sur W Kilgore Road et S Westnedge Avenue, qui est l'une des intersections les plus fréquentées du comté de Kalamazoo. Le site bénéficie également de la densité de commerces de détail de la région, notamment Lowes, Earth Fare, HomeGoods et Meijer de l'autre côté de la rue. Synonyme de shopping de destination, The Crossroads se trouve à huit minutes en voiture. Les clients apprécieront la facilité d'entrée et de sortie par les multiples entrées possibles, en plus de la possibilité de disposer d'un grand parking. Les utilisateurs bénéficieront de la base de consommateurs intégrée au site, qui présente un mélange de données démographiques. Cet emplacement exceptionnel présente une forte démographie économique qui offre tous les éléments nécessaires au succès d'une entreprise. Outre le trafic diurne, une population de plus de 150 770 personnes vit dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, le revenu moyen des ménages dépassant 70 091 dollars. S'étant imposée comme une puissance économique grâce à la production de produits pharmaceutiques par Pfizer, notamment le vaccin contre la COVID-19, et au développement de technologies médicales par la société locale Stryker Corporation, Portage est devenue l'une des banlieues les plus riches et les plus prisées de l'ouest du Michigan. Les résidents de Portage apprécient une atmosphère de banlieue plutôt calme, remplie de grandes maisons et de complexes d'appartements attrayants. Située à environ 10 minutes au sud du centre-ville de Kalamazoo, la région de Portage connaît une croissance rapide avec une croissance démographique prévue de 3 % au cours des cinq prochaines années. Ensemble, ces résidents représentent des dépenses de consommation annuelles totales de plus de 3,1 milliards de dollars, dont près de 350 millions de dollars étaient destinés aux établissements de restauration et de boissons l'an dernier. Cette position et cet accès de premier plan, associés à une qualité de vie élevée et à un environnement commercial convivial, contribuent à stimuler la croissance économique de Portage et en font un excellent endroit pour implanter une entreprise. Taux de commission complet payé les années 1 à 5, 50 % les années 6 à 10 ans, aucun après 10 ans. Les commissions de renouvellement sont payées à 50 % de la commission complète uniquement au courtier du locataire s'il continue à agir en tant que courtier officiel exclusif du locataire. Sous réserve de l'approbation par le propriétaire de l'utilisation et du crédit par le locataire.