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Value Add Retail/Auto/Service Opportunity 5024-5030 W Washington Blvd Local commercial 329 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90016 1 722 760 € (5 238,31 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Retail, Auto Related, Service Uses
- Redevelopment Potential
- Available With Adjacent 21-Unit Apartment for $4,350,000
- Ideal for Owner-User, Investor or Developer
- Prime Washington Blvd Mid-City Location
Résumé analytique
5024–5030 W Washington Blvd presents a rare value-add commercial and redevelopment opportunity in the highly desirable Mid-City Los Angeles submarket. The property offers multiple investment strategies including retail repositioning, owner-user occupancy, automotive or service-related operations, and future mixed-use redevelopment potential. Current $78,000 gross annual income from 3 tenants (all month-to-month). The site’s flexible LAC2 zoning, large parcel size, onsite parking, and strong Washington Boulevard frontage create significant upside for investors seeking long-term appreciation and adaptive reuse opportunities. Additionally, the property’s Opportunity Zone designation may provide substantial tax advantages for qualified investors, while the low existing FAR makes the asset attractive as a strategic land banking opportunity within a rapidly appreciating urban infill corridor. Note: Available for purchase with adjacent 21-unit apartment building for total of $4,350,000.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 188 €
|
204,29 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
67 188 €
|
204,29 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 188 € |
| Annuel par m² | 204,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 188 € |
| Annuel par m² | 204,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
329 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
1 722 760 €
Prix par m²
5 238,31 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2-1VL-CPIO - Commercial
C1.5 Uses; Retail w/ Limited
Manufacturing, Service Stations
and Garages, Retail Contr.
Business, Churches, Schools, Auto
Sales, R4 Uses
Stationnement
12 places (36,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur W Washington
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- First Choice Exterminators
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| First Choice Exterminators | Services | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5062-004-011 | Évaluation des aménagements | 20 299 € |
| Évaluation du terrain | 53 845 € | Évaluation totale | 74 144 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5062-004-011
Évaluation du terrain
53 845 €
Évaluation des aménagements
20 299 €
Évaluation totale
74 144 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Value Add Retail/Auto/Service Opportunity | 5024-5030 W Washington Blvd
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