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The Shoppes at Dutchman Village 5020 J Swain Blvd 138–1 391 m² | À louer | Southport, NC 28461
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located off Southport-Supply Road SE (Highway 211)
- Near the highly trafficked intersection of Highway 211 & Long Beach Road SE.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 176 m² | Négociable | 295,67 € /m²/an 24,64 € /m²/mois 51 998 € /an 4 333 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 176 m² | Négociable | 295,67 € /m²/an 24,64 € /m²/mois 51 998 € /an 4 333 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 138 m² | Négociable | 295,67 € /m²/an 24,64 € /m²/mois 40 929 € /an 3 411 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau A | 428 m² | Négociable | 295,67 € /m²/an 24,64 € /m²/mois 126 494 € /an 10 541 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau B | 473 m² | Négociable | 295,67 € /m²/an 24,64 € /m²/mois 139 789 € /an 11 649 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
The suite features a drive thru. $50 TI allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
$50 TI allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
$50 TI allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau A
Office space available on the second floor will offer $50 TI allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau B
Office space available on the second floor will offer $50 TI allowance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 391 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 391 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Cape Fear Commercial is pleased to present the new construction mixed use development, The Shoppes at Dutchman Village. This building will total ± 21,000 SF, with two floors each consisting of ± 10,000 SF. The second floor will be designed as Class-A office. Site will provide ample parking and exterior building signage opportunities.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at Dutchman Village | 5020 J Swain Blvd
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