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East Lancaster Shopping Center 5020-5026 E Lancaster Ave Local commercial | 167 m² | À louer | Fort Worth, TX 76103
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Informations principales
- Positioned along E Lancaster Avenue with traffic counts of 16,352 vehicles per day (2024).
- Surrounded by established national brands such as Chevron and U-Haul.
- Close to dense residential neighborhoods and commuter traffic corridors.
- Strong synergy with co-tenants Sherwin-Williams and Yessica’s Barber & Salon.
- Accessible from both Lancaster Avenue and Catherine Street with ample surface parking.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 5026 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 5026
This retail opportunity is located along E Lancaster Avenue in Fort Worth, TX, offering outstanding frontage and visibility in a high traffic corridor experiencing 16,352 vehicles per day. The available 1,800 SF second-generation retail space is well-suited for a variety of retail uses and benefits from convenient access to Catherine Street and quick connectivity to major arterials. Nearby national retailers, including Chevron and U-Haul, complement the area’s retail mix and signal strong consumer activity. Customers benefit from ample parking and easy ingress and egress, creating an efficient and accessible shopping experience. Positioned within a developed urban corridor with established neighborhoods and commercial support, this site allows operators to tap into a dense local population and steady commuter flow. This property offers a competitive advantage for retailers seeking visibility and established traffic patterns in the east Fort Worth market.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 2nd-generation retail space.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 434
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 434 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
The property is situated at the intersection of E Lancaster Avenue and Catherine Street in Fort Worth, Texas. It features multiple retail tenants including a Sherwin-Williams store and a barber salon. The site provides paved parking and is adjacent to a U-Haul facility, with additional national retail brands located nearby. The location experiences consistent vehicular traffic volumes and is positioned within the urban fabric of East Fort Worth with surrounding residential and commercial land use.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
East Lancaster Shopping Center | 5020-5026 E Lancaster Ave
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