United Pacific: Compton, CA | 502 W Rosecrans Ave
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United Pacific: Compton, CA 502 W Rosecrans Ave Local commercial 45 m² À vendre Compton, CA 90222 1 489 217 € (33 465,13 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
- Infill location with strong underlying intrinsic value.
- Operating history of 76 years.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to offer for sale the 479 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.24 acres in Compton, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.9-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE
BUSINESS IS NOT FOR SALE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
45 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 489 217 €
Prix par m²
33 465,13 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
85 630 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
4 places (89,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
24 m sur Rosecrans Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6151-016-010 | Évaluation des aménagements | 93 648 € |
| Évaluation du terrain | 842 839 € | Évaluation totale | 936 486 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6151-016-010
Évaluation du terrain
842 839 €
Évaluation des aménagements
93 648 €
Évaluation totale
936 486 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Ty Grenier -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Katie Goldberg -
Kaitlyn Wolf -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
CBRE
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Présenté par
United Pacific: Compton, CA | 502 W Rosecrans Ave
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