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United Pacific: Compton, CA 502 W Rosecrans Ave Local commercial 45 m² À vendre Compton, CA 90222 1 436 667 € (32 284,25 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors.
Infill location with strong underlying intrinsic value.

Operating history of 76 years.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to offer for sale the 479 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.24 acres in Compton, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (3 x 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

45 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1949

Prix

1 436 667 €

Prix par m²

32 284,25 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

86 200 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,10 ha

Zonage

C - Commercial

Stationnement

4 places (89,89 places par 1 000 m² loué)

Façade

23 m sur Rosecrans Ave

Climatisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	6151-016-010	Évaluation des aménagements	94 271 €
Évaluation du terrain	848 449 €	Évaluation totale	942 720 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

6151-016-010

Évaluation du terrain

848 449 €

Évaluation des aménagements

94 271 €

Évaluation totale

942 720 €

(703) 477-1315

CONTACTS

Thomas Carr
Ty Grenier
Christopher Bosworth
Brian Pfohl
Leah Lindell
Abby Kelly
Katie Goldberg
Kaitlyn Wolf
Ryan Gurman
Brian Yoshimura
Joel Wilson
CBRE

ID de l’annonce: 37152298
Date de mise sur le marché: 06/08/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 502 W Rosecrans Ave, Compton, CA 90222

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VIDÉOS

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CARTE

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502 W Rosecrans Ave, Compton, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — Building Photo

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