Dollar General | 502 W Hwy 2
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Dollar General 502 W Hwy 2 Local commercial 839 m² À vendre Floodwood, MN 55736 831 978 € (992,17 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Just under 6 Years Remaining.
- Low base rent of $8.65 per square foot.
- Traffic Counts Over 5,000 Per Day.
- Triple net lease base no landlord responsibilities.
- Closest other Dollar General approximately 18 miles away in Cromwell, Minnesota.
- Investment Grade Tenant | BBB Rating by Standard & Poors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to offer this Dollar General property for sale in Floodwood, Minnesota. The property is ideally located approximately 30-50 minutes from larger larger markets of Duluth, Hibbing, Grand Rapids and Cloquet. The subject property is situated directly along U.S. Highway 2, Floodwood's primary thoroughfare, and is just blocks from the intersection of Highway 2 and MN highway 73, making an easy to access location for the local retail shoppers. Dollar General is an investment grade tenant with an S&P credit rating of BBB. As of January 2025, Dollar General had over 20,500 locations in 48 states with 2024 sales exceeding $40 Billion dollars. Dollar General's plans for 2025 include opening 575 new stores in the United States by year's end.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
839 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
831 978 €
Prix par m²
992,17 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
66 558 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
MUNS
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 284 653 € | |
| Évaluation du terrain | 39 362 € | Évaluation totale | 324 016 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
39 362 €
Évaluation des aménagements
284 653 €
Évaluation totale
324 016 €
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