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Park Lane Village 502 S Old Orchard Ln Espace disponible | 139–604 m² | Bureaux/Local commercial | Lewisville, TX 75067
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Informations principales
- 1,500 - 6,500 SF available ; suitable for retail, office, or medical office use
- One block west of I-35E (±187,000 VPD)
- 5-mile population: ±216,000 | Median HHI: $89,233
- Signalized corner — S. Old Orchard Lane & W. Main Street (FM 1171)
- Anchored by Valero, Dollar General & Domino's Pizza
- ±33,521 SF neighborhood retail center | 3.01 acres
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 112 | 139 – 604 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 127,33 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 76 888 € /an 6 407 € /mois | Triple net (NNN) |
502 S Old Orchard Ln - 1er étage – Bureau 112
Space is divisible depending on tenant terms. Can subdivide between 1500-6500 SQFT. Flexible for retail, office, or medical office use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 4 à 52 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible for retail, office, or medical office use
- Open Layout
- Divisible (1500 - 6500 SF)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Park Lane Village
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 560
- International
- Domino’s
- Pizza
- 7 953
- International
- Happy Nina Grooming Service
- -
- 1
- -
- Pedi Place
- Médecin/Dentiste
- 2
- Local
- Redeeming The Time Baptist Church
- -
- 1
- -
- Valero
- Station-service
- 9 025
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 560 | International |
| Domino’s | Pizza | 7 953 | International |
| Happy Nina Grooming Service | - | 1 | - |
| Pedi Place | Médecin/Dentiste | 2 | Local |
| Redeeming The Time Baptist Church | - | 1 | - |
| Valero | Station-service | 9 025 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 139 m² | Façade | 30,48 m le Old Orchard Lane |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 114 m² |
| Stationnement | 159 places | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1984 |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 159 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 30,48 m le Old Orchard Lane |
| Surface commerciale utile | 3 114 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
Park Lane Village est un centre commercial de quartier de ±33 521 pieds carrés situé à l'angle stratégique et signalé de S. Old Orchard Lane et W. Main Street (FM 1171) à Lewisville, Texas — à un pâté de maisons à l'ouest de l'I-35E et directement en face de Medical City Lewisville. Ancré par une station-service et magasin de proximité Valero ouverte 24 heures sur 24, le centre propose un mélange de locataires répondant aux besoins quotidiens, notamment Dollar General, Domino's Pizza, la clinique pédiatrique PediPlace et Tacos Regio Monterrey. Avec 159 places de stationnement en surface, une excellente visibilité en façade et une population de zone de chalandise de ±216 000 résidents dans un rayon de 5 miles (projetée à 257 000 d'ici 2029), Park Lane Village offre un environnement commercial éprouvé et à forte fréquentation dans l'un des sous-marchés les plus établis de la région DFW. La propriété bénéficie également du projet de reconstruction du pont FM 1171/I-35E de TxDOT, d'une valeur de 105,5 millions de dollars — une amélioration infrastructurelle à long terme qui renforcera l'accès et la visibilité à cette intersection une fois achevée fin 2026.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Meredith Ray Real Estate LLC
Park Lane Village | 502 S Old Orchard Ln
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