Walgreens 502 S 11th St Local commercial 1 129 m² À vendre Nebraska City, NE 68410 3 365 193 € (2 980,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,93 %

Présentation de la PHARMACIE WALGREENS Situé au 502 S 11th St, Nebraska City, NE 68410, ce magasin de détail Walgreens de 13 650 pieds carrés constitue une opportunité d'investissement lucrative. Dans le cadre d'un bail Absolute Triple Net de 75 ans, la propriété offre un revenu stable alors qu'il reste environ 10 ans avant la fin de la période en cours, et le locataire dispose d'options de résiliation tous les 5 ans. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à un carrefour majeur, l'établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées à Nebraska City. Avec un profil démographique robuste, notamment un revenu moyen des ménages de plus de 72 000 dollars et une population de plus de 7 000 habitants dans un rayon de 5 miles, la région fournit une solide base de consommateurs. En outre, le contrat de location est soutenu par Walgreens Boots Alliance, garantissant une fiabilité à long terme grâce à une garantie d'entreprise de première qualité « BB » notée S&P. Les commodités environnantes incluent des détaillants populaires tels que McDonald's, Walmart et Hy-Vee, ainsi qu'un accès pratique aux principales autoroutes reliant Nebraska City aux principales destinations régionales. Ne manquez pas cette occasion de posséder un actif commercial haut de gamme dans un endroit florissant au potentiel immense.