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Chesterton Crossing 502 Pintail Trce Local commercial | 216 m² | 4 étoiles | À louer | Chesterton, IN 46304
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Informations principales
- Brand-new free-standing retail building with drive-thru capability
- Flexible build-to-suit options for 1,600–2,323 SF
- Strong demographics with average household income over $97,000 within 3 miles
- Premier visibility along IN-49 with traffic counts exceeding 33,000 VPD
- Located adjacent to a new Dunkin and surrounded by modern retail
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Chesterton Crossing offers a prime retail leasing opportunity in the heart of Chesterton, Indiana’s rapidly growing commercial corridor. This brand-new, free-standing building with drive-thru capability is strategically positioned along heavily traveled IN-49, just off the Indiana Toll Road, ensuring maximum visibility and convenient access for both local residents and regional commuters. The property’s location next to a newly constructed Dunkin and surrounded by vibrant new retail developments creates a strong co-tenancy environment ideal for quick-service restaurants, specialty coffee, or other high-traffic retail concepts. The site spans 0.6 acres and features a flexible footprint ranging from 1,600 to 2,323 square feet, allowing for customized build-to-suit options tailored to tenant needs. With 41 parking spaces provided and direct frontage on IN-49, the property delivers exceptional accessibility and exposure to over 33,000 vehicles per day. Chesterton’s dynamic market is supported by robust demographics, including an average household income exceeding $97,000 within a 3-mile radius and proximity to Indiana Dunes State Park, a major regional attraction drawing consistent visitor traffic. Position your brand in a thriving trade area that benefits from strong commuter patterns, nearby hospitality options such as Hilton Garden Inn, and established national retailers like Subway, Culver’s, and Popeyes. This is a rare chance to secure a high-profile location in a community experiencing sustained growth and development momentum.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 216 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Chesterton Crossing | 502 Pintail Trce
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