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502 Ontario St Immeuble residentiel 8 lots 1 303 050 € (162 881 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % Bethlehem, PA 18015
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Résumé analytique
Investment Opportunity with immediate income and could be turn key depending on your needs. 2 buildings and a large lot give this property a few possibilities. Very little to do in the 6 unit building with most units having recent updates and are below market value on month to month leases. The 2 unit building is currently owner occupied and has been slightly modified for easy access between the units but could be returned to its original state, substantially raising income. The 6 unit building has 3-2bed/1bath and 3-1bed/1bath units. The 2 unit building has many updates on the first floor and is currently a 3 bed/2bath but returning to its original state will give you a 2bed/1bath and 1bed/1bath. With 8 rentable units at market value, NOI at full occupancy could be in excess of $100k giving you a projected 7% CAP rate. The large lot has plenty of parking and open space for tenant activities. Convenient location for tenants to St Lukes, Steel Stacks, public transportation, eateries and major travel routes. This property will give that portfolio the boost you have been looking for!
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 414 €
|
245,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 421 €
|
12,28 €
|
| Revenu brut effectif |
102 993 €
|
233,39 €
|
| Taxes |
5 560 €
|
12,60 €
|
| Frais d’exploitation |
9 703 €
|
21,99 €
|
| Total des frais |
15 263 €
|
34,59 €
|
| Résultat net d’exploitation |
87 730 €
|
198,80 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 414 € |
| Annuel par m² | 245,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 421 € |
| Annuel par m² | 12,28 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 993 € |
| Annuel par m² | 233,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 560 € |
| Annuel par m² | 12,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 703 € |
| Annuel par m² | 21,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 263 € |
| Annuel par m² | 34,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 87 730 € |
| Annuel par m² | 198,80 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 999,01 € | - |
| 2+1 | 4 | 999,01 € | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | P6SW2C 18 1 0204 | Évaluation totale | 59 419 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 25 366 € (2026) | Impôts annuels | 5 560 € (12,60 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 34 053 € (2026) | Année d’imposition | 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
P6SW2C 18 1 0204
Évaluation du terrain
25 366 € (2026)
Évaluation des aménagements
34 053 € (2026)
Évaluation totale
59 419 € (2026)
Impôts annuels
5 560 € (12,60 €/m²)
Année d’imposition
2027
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