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French Park 6 Units 502 E Wellington Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 287 285 € (214 547 €/Lot) Taux de capitalisation 3,67 % Santa Ana, CA 92701
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 516 €
|
103,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 325 €
|
3,11 €
|
| Revenu brut effectif |
75 191 €
|
100,53 €
|
| Taxes |
13 777 €
|
18,42 €
|
| Frais d’exploitation |
14 180 €
|
18,96 €
|
| Total des frais |
27 957 €
|
37,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 234 €
|
63,15 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 516 € |
| Annuel par m² | 103,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 325 € |
| Annuel par m² | 3,11 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 191 € |
| Annuel par m² | 100,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 777 € |
| Annuel par m² | 18,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 180 € |
| Annuel par m² | 18,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 957 € |
| Annuel par m² | 37,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 234 € |
| Annuel par m² | 63,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 287 285 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 214 547 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Taux de capitalisation | 3,67 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1929 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | SD - Specific Development | ||
| Prix | 1 287 285 € |
| Prix par lot | 214 547 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,67 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.6 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | SD - Specific Development |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 153 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 398-032-01 | Évaluation totale | 1 826 825 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 625 518 € (2026) | Impôts annuels | 13 777 € (18,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 201 307 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
398-032-01
Évaluation du terrain
1 625 518 € (2026)
Évaluation des aménagements
201 307 € (2026)
Évaluation totale
1 826 825 € (2026)
Impôts annuels
13 777 € (18,42 €/m²)
Année d’imposition
2025
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French Park 6 Units | 502 E Wellington Ave
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