French Park 6 Units | 502 E Wellington Ave
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French Park 6 Units 502 E Wellington Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 298 557 € (216 426 €/Lot) Taux de capitalisation 3,05 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 761 €
|
90,59 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 761 €
|
90,59 €
|
| Taxes |
13 898 €
|
18,58 €
|
| Frais d’exploitation |
14 304 €
|
19,12 €
|
| Total des frais |
28 202 €
|
37,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 560 €
|
52,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 761 € |
| Annuel par m² | 90,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 761 € |
| Annuel par m² | 90,59 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 898 € |
| Annuel par m² | 18,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 304 € |
| Annuel par m² | 19,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 202 € |
| Annuel par m² | 37,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 560 € |
| Annuel par m² | 52,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 298 557 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 216 426 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Taux de capitalisation | 3,05 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | SD - Specific Development | ||
| Prix | 1 298 557 € |
| Prix par lot | 216 426 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,05 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | SD - Specific Development |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 172 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-032-01 | Évaluation totale | 150 792 € |
| Évaluation du terrain | 73 631 € | Impôts annuels | 13 898 € (18,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 77 161 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-032-01
Évaluation du terrain
73 631 €
Évaluation des aménagements
77 161 €
Évaluation totale
150 792 €
Impôts annuels
13 898 € (18,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
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