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French Park 6 Units 502 E Wellington Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 272 380 € (212 063 €/Lot) Taux de capitalisation 3,05 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 395 €
|
88,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 395 €
|
88,77 €
|
| Taxes |
13 617 €
|
18,21 €
|
| Frais d’exploitation |
14 016 €
|
18,74 €
|
| Total des frais |
27 633 €
|
36,94 €
|
| Résultat net d’exploitation |
38 762 €
|
51,82 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 395 € |
| Annuel par m² | 88,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 395 € |
| Annuel par m² | 88,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 617 € |
| Annuel par m² | 18,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 016 € |
| Annuel par m² | 18,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 633 € |
| Annuel par m² | 36,94 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 762 € |
| Annuel par m² | 51,82 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 272 380 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 212 063 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Taux de capitalisation | 3,05 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | SD - Specific Development | ||
| Prix | 1 272 380 € |
| Prix par lot | 212 063 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,05 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 748 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | SD - Specific Development |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 128 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 398-032-01 | Évaluation totale | 1 770 267 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 575 192 € (2025) | Impôts annuels | 13 617 € (18,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 195 075 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
398-032-01
Évaluation du terrain
1 575 192 € (2025)
Évaluation des aménagements
195 075 € (2025)
Évaluation totale
1 770 267 € (2025)
Impôts annuels
13 617 € (18,21 €/m²)
Année d’imposition
2024
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