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502 E San Ysidro Blvd Local commercial | 157 m² | À louer | San Ysidro, CA 92173
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Informations principales
- Excellente visibilité sur le boulevard E San Ysidro.
- Trafic piétonnier intense aux frontières
- Emplacement très fréquenté au cœur de San Ysidro
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 157 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau B
Suite B offers approximately 1,690 square feet of prime retail space with expansive frontage on East San Ysidro Boulevard. This highly visible suite features a functional layout suitable for a variety of retail or service-driven concepts. Located in a high-traffic corridor, it benefits from strong pedestrian and vehicular activity fueled by cross-border shoppers and local residents. The unit shares the center with established tenants and includes close access to shared restrooms and convenient on-site parking. Positioned near the busiest land border crossing in the Western Hemisphere, this suite is an outstanding opportunity for retailers targeting heavy daily foot traffic.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Prime East San Ysidro frontage
- Flexible open retail layout
- High daily pedestrian traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 157 m² | Surface commerciale utile | 574 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 574 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
502 East San Ysidro Blvd offers high-visibility retail frontage in one of the most vibrant border communities in Southern California. Located on a heavily traveled corridor, this property provides excellent exposure with direct access to East San Ysidro Boulevard. The building features a hard-corner location in the heart of the district, benefiting from both vehicular and pedestrian traffic. Positioned just minutes from the U.S.–Mexico border, the property lies in a bustling trade area driven by nearly 50,000 daily pedestrian crossings and significant cross-border commerce. Its proximity to major retail anchors, local service providers, and high-demand consumer traffic contributes to a thriving retail environment. The site is easily accessible from I-5 and I-805, ensuring seamless regional connectivity. With a strong mix of surrounding businesses and steady consumer flow, this property is a strategic hub for retail operations looking to capitalize on exceptional border-area dynamics.
- Ligne d’autobus
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502 E San Ysidro Blvd
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