502 E Interstate 2 Local commercial 3 569 m² 100 % Loué À vendre San Juan, TX 78589 4 962 077 € (1 390,38 €/m²)

Opportunité de développement de premier ordre ! Cette vaste propriété de 11 acres bénéficie d'une façade autoroutière de 357 pieds, parfaitement positionnée dans une zone en pleine croissance entourée de concessionnaires de voitures de luxe. Bénéficiant d'une visibilité élevée et d'un accès facile depuis l'autoroute 83 et l'autoroute 281, ce site offre un potentiel illimité pour le développement commercial planifié, y compris des hôtels, des restaurants, des boutiques et même des unités multifamiliales. Idéal pour les investisseurs visionnaires qui souhaitent tirer parti de la croissance et de la demande en plein essor de la région. Ne manquez pas l'occasion de façonner l'avenir de ce corridor dynamique !
L'utilisation la plus élevée et la meilleure « telle qu'améliorée » Les améliorations actuelles apportent une certaine valeur au site à l'heure actuelle. Toutefois, en fonction de la valeur du terrain sous-jacent, les améliorations apportent de la valeur sur une base provisoire jusqu'à ce que la demande justifie un réaménagement. Par conséquent, l'utilisation la plus élevée et la meilleure de la mention « tel qu'amélioré » est destinée à une utilisation continue au détail et en entrepôt.
La propriété en question comprend trois bâtiments aux types et aux conditions de construction variés, construits entre 1985 et 2021, selon le district d'évaluation du comté de Hidalgo. Le bâtiment 1 est un entrepôt de vente au détail de 25 615 ± pieds carrés, autrefois utilisé pour la vente et la fabrication de granit, avec un extérieur métallique préfabriqué sur une dalle de béton, divisé en salles d'exposition et en entrepôts. Le bâtiment 2 est une installation de vente de voitures d'occasion de 6 400 ± pieds carrés avec un extérieur métallique préfabriqué et une dalle de béton divisée en salles d'exposition et en magasins. Le bâtiment 3 est un concessionnaire de motos de 6 400 ± pieds carrés doté d'un bloc de béton et d'un extérieur métallique préfabriqué sur une dalle de béton, fini pour un usage commercial. L'âge effectif varie de 5 à 35 ans, avec une durée de vie économique restante de 10 à 40 ans. Les conditions de construction varient de raisonnables à passables, et tous les systèmes de CVC, de plomberie et d'électricité sont en bon état de fonctionnement.