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502-512 86th St 344–1 041 m² | À louer | Brooklyn, NY 11209
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic piétonnier avec une visibilité incroyable.
- À proximité de la station de métro « R » de la 86e rue, qui accueille en moyenne 3,4 millions de passagers par an.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 344 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 697 m² | 3,96 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
Dedicated entrance on 5th Avenue with 30’ of signage. Exclusive access to elevator. Newly repositioned building. Potential uses include: Medical, Educational, and Fitness. Lower Level: adjacent to newly leased National PT group.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Façade à haute visibilité le long de la 86e rue (50')
1er étage
Ideal location with fantastic branding opportunity on thecorner of 86th Street & 5th Avenue
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Façade à haute visibilité le long de la 86e rue (50')
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface commerciale utile | 2 764 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction/rénovation | 1923/2005 |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 764 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Année de construction/rénovation | 1923/2005 |
À PROPOS DU BIEN
Angle de la 86e rue et de la 5e avenue
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
George Skaliarinis -
Mark Gallucci -
Jack Khaski -
Freddy Souid -
Kassin Sabbagh Realty
Présenté par
502-512 86th St
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