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Versatile Industrial/Agricultural Facility 5018 W Graneros Rd 3 884 m² Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Colorado City, CO 81019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey facility, purpose-built for hemp or cannabis cultivation, controlled-environment agriculture, or traditional light industrial use.
- Infrastructure includes two 3-phase, 1,600-amp power supplies and advanced water systems.
- Secure 4.99-acre gated site offers paved drive/parking areas, with utilities and systems in place for a 30,000-SF expansion without re-engineering.
- Newer construction (2017) featuring 27,000 SF of grow house space and 10,000 SF of traditional warehouse space, with a 4,500-SF mezzanine.
- Optimized for cultivation and operational flexibility with full blackout capabilities and 50% shade curtains, allowing precise photoperiod control.
- Prime location near Interstate 25 and Highway 165 ensures rapid access to major Southeast metropolitan hubs and Downtown Colorado City amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Establish a growing industrial or agricultural business with a prime location in Pueblo County at 5018 W Graneros Road in Colorado City. This turnkey facility provides a total of 41,802 square feet, purpose-built for controlled-environment agriculture, or traditional light industrial use.
5018 W Graneros Road stands out among competitors in the region, featuring newer construction (2017), with a wide range of contemporary features and specs to accommodate today’s industrial landscape. The building includes approximately 27,000 square feet of agricultural space built out as a grow house, along with ±10,000 square feet of traditional warehouse space, and ±4,500 square feet of mezzanine space utilized for cloning/propagation.
The greenhouse at 5018 W Graneros Road was designed and constructed by BOM Group, one of the most innovative turnkey greenhouse builders in modern horticulture, with a portfolio spanning every major climate zone worldwide. For over five decades, BOM has specialized in customized high-tech glass greenhouse projects, screen and climate systems, and large-scale turnkey facilities, delivering thousands of projects and tens of millions of square feet of greenhouse space globally. Their history of technical innovation—including industry-standard gutter and glazing systems—has made BOM a recognized founding force in the modern glass greenhouse industry. As a result, 5018 W Graneros Road offers an institutional-quality greenhouse envelope, climate-control platform, and structural detailing that rarely appear in regional agricultural or industrial assets.
The building is equipped with robust infrastructure that enhances operational efficiency for a new owner/user. This includes heavy, 3-phase, 1,600-amp power, a charged water system with two taps and six tanks, a water wall/air treatment system for incoming air, insulated wall panels, and a high-spec greenhouse envelope, and capacity for boiler/critical systems backup. The building supports full blackout capabilities, with 50% shade curtains and full light capacity for precise photoperiod control. Additionally, the property facilitates loading and unloading with two grade-level drive-in doors.
Situated on an expansive 4.99-acre site, 5018 W Graneros Road offers secure yard space and excess land for future expansion. The gated and fully fenced lot includes paved concrete parking and drive areas for convenient logistics and accessibility. There are also core utilities and systems in place to allow the creation of an additional 30,000 square feet of greenhouse capacity without re-engineering.
Strategically placed just off the intersection of Interstate 25 and Highway 165, 5018 W Graneros Road is perfectly positioned for industrial operations seeking excellent regional connectivity. The interstate facilitates the simplified movement of goods, connecting north to Colorado Springs and Denver, and south to Santa Fe and Albuquerque, allowing for a less than a day’s drive to major Southwest metropolitan hubs. This ideal location also sits less than five minutes from downtown Colorado City, offering convenient shopping and dining options for employees.
5018 W Graneros Road provides the rare opportunity for industrial businesses to secure a turnkey controlled agricultural facility that blends best-in-class modern features and infrastructure with unmatched accessibility in Pueblo County. Visit the Data Room or reach out to the Unique Properties team today to learn more about this incredible offer.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
5018 W Graneros Road stands out among competitors in the region, featuring newer construction (2017), with a wide range of contemporary features and specs to accommodate today’s industrial landscape. The building includes approximately 27,000 square feet of agricultural space built out as a grow house, along with ±10,000 square feet of traditional warehouse space, and ±4,500 square feet of mezzanine space utilized for cloning/propagation.
The greenhouse at 5018 W Graneros Road was designed and constructed by BOM Group, one of the most innovative turnkey greenhouse builders in modern horticulture, with a portfolio spanning every major climate zone worldwide. For over five decades, BOM has specialized in customized high-tech glass greenhouse projects, screen and climate systems, and large-scale turnkey facilities, delivering thousands of projects and tens of millions of square feet of greenhouse space globally. Their history of technical innovation—including industry-standard gutter and glazing systems—has made BOM a recognized founding force in the modern glass greenhouse industry. As a result, 5018 W Graneros Road offers an institutional-quality greenhouse envelope, climate-control platform, and structural detailing that rarely appear in regional agricultural or industrial assets.
The building is equipped with robust infrastructure that enhances operational efficiency for a new owner/user. This includes heavy, 3-phase, 1,600-amp power, a charged water system with two taps and six tanks, a water wall/air treatment system for incoming air, insulated wall panels, and a high-spec greenhouse envelope, and capacity for boiler/critical systems backup. The building supports full blackout capabilities, with 50% shade curtains and full light capacity for precise photoperiod control. Additionally, the property facilitates loading and unloading with two grade-level drive-in doors.
Situated on an expansive 4.99-acre site, 5018 W Graneros Road offers secure yard space and excess land for future expansion. The gated and fully fenced lot includes paved concrete parking and drive areas for convenient logistics and accessibility. There are also core utilities and systems in place to allow the creation of an additional 30,000 square feet of greenhouse capacity without re-engineering.
Strategically placed just off the intersection of Interstate 25 and Highway 165, 5018 W Graneros Road is perfectly positioned for industrial operations seeking excellent regional connectivity. The interstate facilitates the simplified movement of goods, connecting north to Colorado Springs and Denver, and south to Santa Fe and Albuquerque, allowing for a less than a day’s drive to major Southwest metropolitan hubs. This ideal location also sits less than five minutes from downtown Colorado City, offering convenient shopping and dining options for employees.
5018 W Graneros Road provides the rare opportunity for industrial businesses to secure a turnkey controlled agricultural facility that blends best-in-class modern features and infrastructure with unmatched accessibility in Pueblo County. Visit the Data Room or reach out to the Unique Properties team today to learn more about this incredible offer.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Colorado Springs
472 688
73
1 h 25 m
Denver
716 492
136
2 h 28 m
Albuquerque
560 218
308
5 h 20 m
Oklahoma City
649 021
550
9 h 49 m
El Paso
682 669
579
9 h 58 m
Mesa
508 958
708
12 h 49 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
4 586
Population active totale
1 680
Taux de chômage
1,90%
Revenu médian du foyer
$79,976
Employés d’entrepôt
192
Enseignement secondaire ou supérieur
95,50%
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Sam Leger, Chief Executive Officer
Sam Leger est le directeur général (PDG) d'Unique Properties, Inc., une société offrant des services complets dans le domaine de l'immobilier commercial à Denver, au Colorado, spécialisée dans les acquisitions, les cessions, la location et la gestion immobilière de propriétés de bureaux, industrielles, commerciales, foncières, médicales et multifamiliales. En tant que PDG, il est chargé de définir et d'exécuter la stratégie organisationnelle, de constituer et de superviser l'équipe de direction, et de développer la vision, les valeurs et la culture d'entreprise.
Outre son rôle de PDG d'Unique Properties, Sam dirige le groupe Denver Infill Specialists of Unique Properties, qui se concentre principalement sur les ventes d'investissements, les ventes aux propriétaires/utilisateurs et le crédit-bail sur le marché central de Denver.
Sam a réalisé plus d'un milliard de dollars en transactions immobilières au cours de sa carrière. Il possède plus de 20 ans d'expérience dans les domaines de l'immobilier commercial, de la construction et de la finance. Sam est un leader de confiance au sein de la communauté qui fournit des services de premier ordre aux propriétaires, aux investisseurs et aux locataires. Il a reçu de nombreux prix tout au long de sa carrière, notamment en étant nommé l'un des meilleurs courtiers immobiliers du Colorado.
Sam est diplômé de l'université de Caroline du Nord à Wilmington avec des diplômes en finance et en gestion. Sam est marié à Meagan Léger et a deux enfants, Clayton et Audrey, ainsi qu'un chien aventurier nommé Hudson.
Outre son rôle de PDG d'Unique Properties, Sam dirige le groupe Denver Infill Specialists of Unique Properties, qui se concentre principalement sur les ventes d'investissements, les ventes aux propriétaires/utilisateurs et le crédit-bail sur le marché central de Denver.
Sam a réalisé plus d'un milliard de dollars en transactions immobilières au cours de sa carrière. Il possède plus de 20 ans d'expérience dans les domaines de l'immobilier commercial, de la construction et de la finance. Sam est un leader de confiance au sein de la communauté qui fournit des services de premier ordre aux propriétaires, aux investisseurs et aux locataires. Il a reçu de nombreux prix tout au long de sa carrière, notamment en étant nommé l'un des meilleurs courtiers immobiliers du Colorado.
Sam est diplômé de l'université de Caroline du Nord à Wilmington avec des diplômes en finance et en gestion. Sam est marié à Meagan Léger et a deux enfants, Clayton et Audrey, ainsi qu'un chien aventurier nommé Hudson.
Graham Trotter, Senior Broker Associate
Originaire du Colorado, Graham Trotter est profondément enraciné dans cette culture et possède une connaissance approfondie du marché dynamique du métro de Denver. Travaillant auparavant dans l'immobilier résidentiel, Graham a rejoint Unique Properties en septembre 2019, apportant avec lui une vaste expertise et une solide formation. Graham est fier d'être diplômé de l'université du Colorado à Boulder, où il a non seulement obtenu son baccalauréat en publicité, mais où il a également siégé au gouvernement étudiant.
Le parcours de Graham dans le monde de l'immobilier a commencé par un stage dans une société immobilière résidentielle locale, consolidant ainsi sa passion pour le secteur. Son engagement à créer des relations durables, tant au sein de l'industrie qu'avec ses clients, fait de lui un professionnel dévoué et digne de confiance.
En plus de ses activités immobilières, Graham apprécie profondément les joyaux culturels du Colorado. Il est un fervent visiteur de l'amphithéâtre Red Rocks, symbole de la scène musicale dynamique du Colorado, et garde de bons souvenirs de ses premières années en tant que nageur des Marlins de Monaco.
L'une des qualités les plus remarquables de Graham est son dévouement indéfectible envers ses clients. Le témoignage d'un de ses clients satisfaits souligne son engagement envers l'excellence :
« Graham était avec moi sur le long terme. Malgré des complications extérieures à la transaction, l'équipe a maintenu les acheteurs sur la bonne voie pour conclure la transaction malgré mon absence pendant la quarantaine et la rupture du contrat de la propriété. La patience et la détermination dont l'équipe a fait preuve pour maintenir l'accord à flot m'ont évité un stress énorme grâce à leur communication claire et à leurs mises à jour tout au long de la pandémie. Graham mérite ma recommandation en raison de ses connaissances, de sa persévérance et de son dévouement à la conclusion de la transaction. » — DR
Lorsque vous communiquez avec Graham, n'oubliez pas de lui demander sa recette secrète de fromage au piment. Il est toujours heureux de partager son expertise culinaire.
Grâce à ses connaissances locales, à sa formation et à son dévouement envers ses clients, Graham Trotter est le courtier commercial de référence à Denver, au Colorado, pour tous vos besoins immobiliers. Contactez-le dès aujourd'hui pour découvrir la différence de travailler avec un véritable professionnel de l'industrie.
Le parcours de Graham dans le monde de l'immobilier a commencé par un stage dans une société immobilière résidentielle locale, consolidant ainsi sa passion pour le secteur. Son engagement à créer des relations durables, tant au sein de l'industrie qu'avec ses clients, fait de lui un professionnel dévoué et digne de confiance.
En plus de ses activités immobilières, Graham apprécie profondément les joyaux culturels du Colorado. Il est un fervent visiteur de l'amphithéâtre Red Rocks, symbole de la scène musicale dynamique du Colorado, et garde de bons souvenirs de ses premières années en tant que nageur des Marlins de Monaco.
L'une des qualités les plus remarquables de Graham est son dévouement indéfectible envers ses clients. Le témoignage d'un de ses clients satisfaits souligne son engagement envers l'excellence :
« Graham était avec moi sur le long terme. Malgré des complications extérieures à la transaction, l'équipe a maintenu les acheteurs sur la bonne voie pour conclure la transaction malgré mon absence pendant la quarantaine et la rupture du contrat de la propriété. La patience et la détermination dont l'équipe a fait preuve pour maintenir l'accord à flot m'ont évité un stress énorme grâce à leur communication claire et à leurs mises à jour tout au long de la pandémie. Graham mérite ma recommandation en raison de ses connaissances, de sa persévérance et de son dévouement à la conclusion de la transaction. » — DR
Lorsque vous communiquez avec Graham, n'oubliez pas de lui demander sa recette secrète de fromage au piment. Il est toujours heureux de partager son expertise culinaire.
Grâce à ses connaissances locales, à sa formation et à son dévouement envers ses clients, Graham Trotter est le courtier commercial de référence à Denver, au Colorado, pour tous vos besoins immobiliers. Contactez-le dès aujourd'hui pour découvrir la différence de travailler avec un véritable professionnel de l'industrie.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr EC.100067651
1 sur 40
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VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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