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Precision Spine Care 5016 Gilmer Rd Bureau 1 400 m² 100 % Loué À vendre Longview, TX 75604 6 503 398 € (4 644,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Established Regional Operator: The property is operated by Precision Spine Care, which has eight locations across Texas and Georgia
- NNN Lease Structure: The leases are structured as triple-net (NNN), minimizing landlord responsibilities and reducing exposure to operating expense
- Growing Pain Management Sector: The U.S. pain management market is projected to expand from $27.9 billion in 2024 to $38.5 billion by 2033 (3.7% CAGR)
- Long-Term Lease Security: Both tenant leases have more than 10 years of remaining term, providing durable and predictable cash flow visibility
- Contractual 3% Annual Rent Increases: Each lease features 3% annual rental escalations, delivering consistent year-over-year cash flow growth
- Significant Build-to-Suit Investment: Tenant invested approximately $1.3M, reflecting substantial capital commitment and long-term dedication
Résumé analytique
Broker of Record
Patrick Graham
License # License # 9005919, 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Patrick Graham
License # License # 9005919, 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 400 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
6 503 398 €
Prix par m²
4 644,51 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
422 721 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 400 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,39 ha
Zonage
Office - Commerciale
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 26664 | Évaluation des aménagements | 2 309 066 € |
| Évaluation du terrain | 31 374 € | Évaluation totale | 2 340 440 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
26664
Évaluation du terrain
31 374 €
Évaluation des aménagements
2 309 066 €
Évaluation totale
2 340 440 €
Contacts
-
Tyler Swade -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Precision Spine Care | 5016 Gilmer Rd
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