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Red Lobster 5015 Kietzke Ln Local commercial 678 m² À vendre Reno, NV 89511 4 573 211 € (6 740,47 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate guarantee by Red Lobster Hospitality LLC - Recent 5-year extension demonstrates Red Lobster’s commitment to the site
- Long-term lease with over 23.5 years remaining due to a recent 5- year extension with 4 (5-year) options to extend
- Excellent location as a pad to a Lowe’s Home Improvement at the southwest corner of S. McCarran Blvd (39,100 VPD) and Kietzke Lane (25,700 VPD)
- Absolute NNN lease, no landlord responsibilities - Passive and management-free asset for investor
- The lease features a rent increase of 5% in August, 2026 and increases 2% annually for the remaining term, compounding NOI and hedging inflation
- Within 1 block of the on/off ramps to Interstate 580 (132,000 VPD), the main north/south highway going through Reno
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
678 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 573 211 €
Prix par m²
6 740,47 €
Taux de capitalisation
6,38 %
RNE
291 953 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,52 ha
Zonage
PD
Stationnement
70 places (103,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et restauration
- 678 m²
- 33,99 €
- Triple net
- Oct. 2049
Avant Red Lobster, il y avait Bill Darden, un homme passionné par la mise à disposition de délicieux fruits de mer de haute qualité et abordables pour tous, y compris pour les personnes vivant loin de la côte et sans distinction de race, de sexe, de religion ou de moyens économiques. Ce qui était autrefois un restaurant familial unique à Lakeland, en Floride, est maintenant présent dans le monde entier.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Hébergement et restauration | 678 m² | 33,99 € | Triple net | Oct. 2049 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 040-951-07 | Évaluation des aménagements | 370 248 € |
| Évaluation du terrain | 322 010 € | Évaluation totale | 692 258 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
040-951-07
Évaluation du terrain
322 010 €
Évaluation des aménagements
370 248 €
Évaluation totale
692 258 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Red Lobster | 5015 Kietzke Ln
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