5014 S Western Ave
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5014 S Western Ave Local commercial 206 m² À vendre Los Angeles, CA 90062 636 157 € (3 084,48 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-visibility frontage along Western Avenue with excellent street exposure with steady vehicular and pedestrian traffic
- Flexible layout suitable for owner-user or investor
- Close proximity to Metro E (Expo) Line at Exposition/Western
- 2,220 SF commercial building on a 4,810 SF lot with LAC2 zoning with TOC Tier 2
- Currently occupied on month-to-month lease
- Located within a designated Opportunity Zone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
5014 S Western Avenue is a single-story commercial building encompassing approximately 2,220 square feet of space on a 4,810 square foot lot. Originally built in 1930, the property is zoned LAC2, offering a wide range of commercial uses including retail, office, and service-oriented businesses. The current tenant operates on a month-to-month lease. With its versatile layout and street-facing frontage, the building presents a valuable opportunity for both owner-users and investors.
Situated along a highly visible stretch of Western Avenue just south of Vernon Avenue, the property benefits from strong vehicular traffic and convenient access to major roads, including the 110 and 10 Freeways. The surrounding area includes a mix of neighborhood retail, auto-related businesses, and community-serving establishments. Its central location offers connectivity to USC, Downtown LA, and nearby transit lines. In addition, the property is located within a federally designated Opportunity Zone, which may provide significant tax advantages for qualified investors.
Situated along a highly visible stretch of Western Avenue just south of Vernon Avenue, the property benefits from strong vehicular traffic and convenient access to major roads, including the 110 and 10 Freeways. The surrounding area includes a mix of neighborhood retail, auto-related businesses, and community-serving establishments. Its central location offers connectivity to USC, Downtown LA, and nearby transit lines. In addition, the property is located within a federally designated Opportunity Zone, which may provide significant tax advantages for qualified investors.
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
206 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
636 157 €
Prix par m²
3 084,48 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC2 - Zone d'opportunités LAC2-1VL-CPIO, niveau TOC 22
Stationnement
6 places (29,09 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5016-036-001 | Évaluation des aménagements | 36 588 € |
| Évaluation du terrain | 146 382 € | Évaluation totale | 182 969 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5016-036-001
Évaluation du terrain
146 382 €
Évaluation des aménagements
36 588 €
Évaluation totale
182 969 €
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