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5013 Avenue D Local commercial 144 m² À vendre Brooklyn, NY 11203 522 408 € (3 627,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Near Utica Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Retail Opportunity – 5013 Avenue D, East Flatbush
Unlock the potential of this versatile one-story retail building perfectly positioned in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Constructed in 1931 with durable masonry, the property offers 1,550 SF of adaptable commercial space, ideal for retail, office, or service-based businesses.
Set on a 2,000 SF lot (20' x 100'), the building extends 20' x 82' with a 12-foot roof height, providing an open and flexible interior. Zoned R4 with a C1-2 commercial overlay, the site is well-suited for both owner-users and investors seeking long-term value.
Property Highlights
Building Class: One-Story Retail (K1)
Lot Size: 2,000 SF
Building Size: 1,550 SF
Dimensions: 20' x 82'
Stories: 1
Zoning: R4 / C1-2 Overlay
Construction: Masonry
Roof Height: 12 ft
Year Built: 1931
Annual Taxes: $14,385
Location Advantages
Positioned along bustling Avenue D, this property benefits from high visibility and strong foot traffic. Its central location offers easy access to public transportation and major thoroughfares, making it convenient for customers and employees alike.
Investment Appeal
Whether you’re expanding your portfolio or launching a new business, 5013 Avenue D combines location, flexibility, and upside potential in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.
Schedule your private showing today and secure this East Flatbush opportunity!
Unlock the potential of this versatile one-story retail building perfectly positioned in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Constructed in 1931 with durable masonry, the property offers 1,550 SF of adaptable commercial space, ideal for retail, office, or service-based businesses.
Set on a 2,000 SF lot (20' x 100'), the building extends 20' x 82' with a 12-foot roof height, providing an open and flexible interior. Zoned R4 with a C1-2 commercial overlay, the site is well-suited for both owner-users and investors seeking long-term value.
Property Highlights
Building Class: One-Story Retail (K1)
Lot Size: 2,000 SF
Building Size: 1,550 SF
Dimensions: 20' x 82'
Stories: 1
Zoning: R4 / C1-2 Overlay
Construction: Masonry
Roof Height: 12 ft
Year Built: 1931
Annual Taxes: $14,385
Location Advantages
Positioned along bustling Avenue D, this property benefits from high visibility and strong foot traffic. Its central location offers easy access to public transportation and major thoroughfares, making it convenient for customers and employees alike.
Investment Appeal
Whether you’re expanding your portfolio or launching a new business, 5013 Avenue D combines location, flexibility, and upside potential in one of Brooklyn’s most vibrant neighborhoods.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
12 525 €
|
86,98 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 525 €
|
86,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 525 € |
| Annuel par m² | 86,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 525 € |
| Annuel par m² | 86,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
144 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
522 408 €
Prix par m²
3 627,84 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C1 - 2, R4 - Commerce général et résidentiel à haute densité
Façade
5 m sur Avenue D
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Joyce's West Indian Restaurant
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Joyce's West Indian Restaurant | Enseigne | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04771-0043 | Évaluation totale | 132 822 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 23 508 € (2025) | Impôts annuels | 12 525 € (86,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 109 314 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04771-0043
Évaluation du terrain
23 508 € (2025)
Évaluation des aménagements
109 314 € (2025)
Évaluation totale
132 822 € (2025)
Impôts annuels
12 525 € (86,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
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