5012 Hupedo Ranch Rd Lot | Résidentiel | 13,96 ha | À vendre | 3 064 355 € | Spicewood, TX 78669

Bienvenue au Breezy River Ranch : votre retraite ultime dans les collines du Texas Niché le long de la paisible rivière Pedernales à Spicewood, au Texas, le Breezy River Ranch est une superbe propriété de 34,5 acres qui offre le mélange parfait de beauté naturelle et de confort moderne. À seulement 29 miles à l'ouest de The Shops at the Galleria in Bee Cave et à 55 miles d'Austin, ce ranch au bord de la rivière constitue une escapade idyllique tout en restant idéalement proche des commodités urbaines. Une destination pittoresque dans les collines du Texas Spicewood, au Texas, est connue pour la charmante hospitalité de ses petites villes et ses paysages à couper le souffle. Explorez des vignobles pittoresques, participez à des aventures en plein air et découvrez les joyaux locaux qui font de Spicewood une destination incontournable. L'établissement se trouve également à proximité du lac Travis, une zone de loisirs prisée connue pour la navigation de plaisance, la pêche, la natation et d'autres activités nautiques. Le lac Travis est une plaque tournante pour les amateurs de vie lacustre, avec plusieurs marinas et parcs offrant un accès facile à l'eau. La rivière Pedernales se jette directement dans le lac Travis, ce qui renforce l'attrait du ranch grâce à un accès direct de la rivière au lac (en fonction du niveau de l'eau). Points forts et améliorations de la propriété Superficie : 34,5 acres +/- (enquête) - Jusqu'à 33,5 acres disponibles à l'achat Façade sur la rivière : 447 pieds environ sur la rivière Pedernales Paroi rocheuse : paroi rocheuse de 400 pieds environ le long de la falaise au bord de la rivière Cabines Cabine supérieure A : maison modèle Park - Gita, 399 pieds carrés environ, 1 lit/1 salle de bain (rénovation complète en 2017/18) Cabine supérieure B : Maison modèle Park - Pontiac, 399 pi2 +/-, 1 lit/1 salle de bain, avec double clôture pour chèvres Cabine inférieure : construite sur site, 480 pieds carrés environ, 1 lit/1 salle de bain, avec cour entièrement clôturée Eau et égouts Puits d'eau : Trois puits (voir la pièce B pour plus de détails) Fosses septiques : deux systèmes desservant les cabines Installations équestres et de ranchs Stals pour chevaux : deux stalles de 12 pieds x 12 pieds avec un abri d'alimentation de 12 pieds x 12 pieds Arène équestre Réservoir de stockage : réservoir de remplissage (200 pi de long x 20 pi de large x 5 pi de profondeur) et un bassin circulaire (85 pi x 85 pi x 8 pi de profondeur avec berges inclinées) Grange à tracteurs : 36 pi x 48 pi Améliorations routières Route de la cabine supérieure : 872 pieds ou plus, base routière A-1 compactée de 5 à 6 pouces Route de la cabine inférieure : 501 pieds de long, base routière A-1 compactée de 5 à 6 pouces Le voyage au Breezy River Ranch Depuis la Highway 71 West, empruntez Fall Creek Road jusqu'à Wild River Road, qui converge finalement vers Hupedo Ranch Road. En traversant cette région tranquille et pratiquement peu développée de la région montagneuse, vous serez entouré par les images et les sons du Texas Hill Country : de magnifiques parois de canyon calcaires, des chênes matures et la tranquillité qui rend cette région si spéciale. Pour atteindre le Breezy River Ranch, vous devrez franchir deux portes à accès contrôlé, garantissant ainsi une sécurité et une exclusivité accrues. Des vues à couper le souffle et une beauté naturelle Au point culminant de la propriété, profitez de vues à couper le souffle sur la rivière avec une vue presque panoramique sur les collines et les magnifiques canyons entourant la rivière Pedernales. La falaise surplombant votre front de mer privé de Pedernales est bordée d'une paroi rocheuse empilée de 400 pieds, ce qui ajoute au charme unique de l'établissement. Adjacent à des merveilles naturelles Le Breezy River Ranch est situé de l'autre côté de la rivière, en face du parc Reimers Ranch, un parc de 2 427 acres réputé pour ses activités de renommée mondiale en matière d'escalade, de VTT, de 29 miles de sentiers et de pêche au bar blanc dans la rivière Pedernales. À proximité, la réserve de Pogue Springs et la réserve de Hogge offrent de profonds canyons et des vues panoramiques sur les collines du Texas, ce qui renforce l'attrait du ranch en tant que destination pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Lac Travis et loisirs fluviaux Situé à quelques minutes du lac Travis, le Breezy River Ranch offre un accès facile aux activités nautiques et de loisirs. Les marinas bien situées vous permettent de profiter pleinement de la vie lacustre. Vous pouvez également faire du kayak et du canoë sur les Pedernales, ce qui en fait une retraite privée au bord de l'eau. Cette partie des Pedernales a toujours eu suffisamment d'eau pour la pêche et la baignade, entourée de magnifiques canyons calcaires. Couchers de soleil spectaculaires À la fin de la journée, les parois du canyon se transforment sous le soleil couchant, baignées de couleurs vives de rouge, de jaune et d'autres couleurs magiques de la nature. La tranquillité de la rivière, combinée à l'époustouflant spectacle de lumière naturelle, crée une expérience époustouflante et sereine unique au Breezy River Ranch. *Jusqu'à 33,5 acres disponibles à la vente.