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5011 Grand Ave 5011 Grand Ave Local d'activités 557 m² À vendre Pittsburgh, PA 15225 306 709 € (550,23 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Occupied by tenant since 1996
Stable, income-producing investment with minimal management
Convenient location minutes from Downtown Pittsburgh and the airport

Lease expiration: March 31, 2030 (±4.5 years remaining)
Excellent access to I-79, I-279, and Route 65
Surrounded by established industrial and commercial users

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located on Neville Island, this well-maintained property offers a strong investment opportunity with an annual NOI of $28,800 and a secure lease in place through March 31, 2030 (approximately 4.5 years remaining). The site provides exceptional accessibility just minutes from I-79, I-279, and Route 65, offering quick connections to Downtown Pittsburgh, the airport, and surrounding business districts. Positioned in a stable industrial and commercial corridor, the property combines quality, visibility, and dependable income, making it an ideal addition to any investment portfolio.

Sale Brochure 11.1.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	306 709 €	Surface du lot	0,04 ha
Prix par m²	550,23 €	Surface utile brute	557 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	8 %	Année de construction	1996
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Recherche et développement Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	Commercial - Commercial

Prix	306 709 €
Prix par m²	550,23 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	8 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface utile brute	557 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1996
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commercial - Commercial

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0211-B-00134-0000-00 0211-B-00136-0000-00	Évaluation des aménagements	178 658 €
Évaluation du terrain	28 371 €	Évaluation totale	207 029 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

0211-B-00134-0000-00
0211-B-00136-0000-00

Évaluation du terrain

28 371 €

Évaluation des aménagements

178 658 €

Évaluation totale

207 029 €

(216) 244-5667

CONTACTS

Kevin Riley
Kelsey Bastin
Totum Realty Advisors

ID de l’annonce: 38392532
Date de mise sur le marché: 10/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA 15225

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5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA à vendre Photo principale– Image 1 sur 9 — 5011 Grand Avenue-24

5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — 5011 Grand Avenue-27

5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9 — 5011 Grand Avenue-38

5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9 — 5011 Grand Avenue-2

5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 9 — 5011 Grand Avenue-6

5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — 5011 Grand Avenue-9

5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 9 — 5011 Grand Avenue-10

5011 Grand Ave, Pittsburgh, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 9 — 5011 Grand Avenue-21

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5011 Grand Ave 5011 Grand Ave Local d'activités 557 m² À vendre Pittsburgh, PA 15225 306 709 € (550,23 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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