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Bronzeville Exchange on State Street 5010 S State St Local commercial | 1 579 m² | À louer | Chicago, IL 60609
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 17,749 SF Freestanding Building with Flexible B3-2 Zoning
- Surrounded by Transformative Developments & Business Incentives
- Prime Location with 60+ On-Site Parking Spaces & 21,000 Daily Vehicles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 579 m² | Négociable | 110,00 € /m²/an 9,17 € /m²/mois 173 735 € /an 14 478 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
MoHall Commercial presents an exceptional leasing opportunity in the heart of Bronzeville at 5010–5020 S State Street. This expansive 17,749 SF freestanding building offers unmatched flexibility for national brands seeking retail, showroom, medical, office, or creative commercial space. Zoned B3-2, the site supports a wide array of uses and is ideally suited for tenants looking to establish a flagship presence in a rapidly revitalizing urban corridor. The space features soaring 16–19 ft. ceilings, four dedicated entrances, new ADA-compliant restrooms, and an open floor plan ready for buildout. Situated on over an acre with 60+ private parking spaces, the property offers rare city convenience for high-traffic uses. Located just blocks from I-90/94 and within walking distance to CTA Red and Green Line stations, it offers excellent visibility and commuter access. With 21,000+ vehicles passing daily on State Street, tenants gain powerful signage and branding exposure. Take advantage of proximity to major public-private developments including the $3.8B Bronzeville Lakefront project and 2,400-unit Legends South, creating dense foot traffic and strong consumer spending. Eligible for TIF, SBIF, and INVEST South/West programs, this property provides both strategic positioning and potential financial incentives—making it a top-tier site for national and regional tenants ready to scale in Chicago.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Freestanding 17,749 SF space with 60+ on-site park
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 579 m² | Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 579 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 1 579 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
MoHall Commercial presents a premier commercial leasing opportunity in Chicago’s Bronzeville neighborhood. 5010–5020 S. State Street is a freestanding property offering 17,749 square feet of flexible space, including a ground floor with soaring 16–19 ft. clear heights and a mezzanine plumbed for additional facilities. The building’s B3-2 zoning (Community Shopping District) supports a wide variety of uses—from retail, offices, and medical services to warehouse/distribution, showrooms, fitness centers, auto services, and even mixed-use residential development. Originally built as a supermarket, the property features an expansive open floor plan, four separate entrances/exits, brand-new ADA-compliant restrooms, and the infrastructure national credit tenants demand. This rare 1+ acre site also provides dedicated parking for approximately 60 vehicles, an extraordinary advantage for tenants requiring high visibility and easy access. Located just blocks from the Dan Ryan Expressway (I-90/94), the property offers exceptional regional connectivity for both commuters and logistics users. The site is also accessible by public transit, with CTA Red Line and Green Line stations within walking distance. State Street itself is a high-traffic commercial corridor, with an estimated 21,000 vehicles passing the property each day, creating unmatched exposure for signage and branding. The property is located in Chicago’s Ward 03, represented by Alderman Pat Dowell, an area benefiting from significant City investment and access to incentive programs such as Tax Increment Financing (TIF), the Small Business Improvement Fund (SBIF), and the INVEST South/West initiative. The surrounding Bronzeville community is in the midst of a historic renaissance, with transformative projects shaping the area’s future. The multi-phase Legends South development is redeveloping the former Robert Taylor Homes into one of Chicago’s largest mixed-income communities, delivering thousands of new homes and retail amenities. Just north, the $3.8 billion Bronzeville Lakefront mega-project will bring up to 7 million square feet of new commercial, research, retail, and residential space, generating more than 20,000 jobs. These projects are driving a surge in local population, workforce, and consumer spending power—making this site a strategic opportunity for national tenants looking to anchor their presence in a high-growth corridor. Offered at a highly competitive lease rate of $12/SF NNN, 5010–5020 S. State Street delivers the perfect balance of scale, flexibility, and market momentum. With its strong zoning, modern upgrades, abundant parking, and proximity to transformative developments, this property is primed to become the next flagship destination in Bronzeville’s resurgence.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bronzeville Exchange on State Street | 5010 S State St
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